Das Volumen der Hypothekenanträge für die Woche zum 3. Juni fiel um 6,5 % und fiel auf den niedrigsten Stand seit 22 Jahren, was auf die Schwäche bei Kauf- und Refinanzierungsanträgen zurückzuführen war.
Trotz des jüngsten Rückgangs der Hypothekenzinsen waren sie nicht niedrig genug, um die Refinanzierungstätigkeit anzukurbeln, was zu einem Rückgang der Hypothekenzinsen führte Verband der Hypothekenbanken‘s (MBA’s) Market Composite Index. Der Refinanzierungsindex fiel gegenüber der Vorwoche um 6 % und war 75 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Laut MBA fiel der saisonbereinigte Einkaufsindex gegenüber der Vorwoche um 7 %.
„Die Schwäche sowohl bei den Kauf- als auch bei den Refinanzierungsanträgen hat den Marktindex auf den niedrigsten Stand seit 22 Jahren gedrückt“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA.
„Der 30-jährige Festzins stieg nach drei aufeinanderfolgenden Rückgängen auf 5,4 %. Obwohl die Zinsen immer noch niedriger waren als vor vier Wochen, blieben sie hoch genug, um die Refinanzierungsaktivität immer noch zu unterdrücken. Nur die Refinanzierungen der Regierung verzeichneten letzte Woche einen leichten Anstieg“, sagte Kan.
Die Zinsen für Kaufhypotheken fielen, nachdem sie im Mai ein 13-Jahres-Hoch von 5,27 % erreicht hatten, drei Wochen in Folge, so die Freddy Mac PMMS. Die Raten lagen letzte Woche im Durchschnitt bei 5,09 %, im Wesentlichen unverändert gegenüber der Vorwoche, aber deutlich höher als die 2,99 % im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Der Refinanzierungsanteil der Hypothekenaktivitäten stieg laut MBA von 31,5 % in der Vorwoche auf 32,2 % aller Anträge.
„Der Kaufmarkt hat in den letzten zwei Monaten unter dem anhaltend niedrigen Wohnungsbestand und dem Anstieg der Hypothekenzinsen gelitten. Diese sich verschärfenden Herausforderungen hinsichtlich der Erschwinglichkeit waren für potenzielle Erstkäufer besonders hart“, fügte Kan hinzu.
Im Mai stieg der Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern um 8 %, was die erste Erholung seit Juni 2019 darstellt. Im Vergleich zum Mai 2020 war der Bestand an aktiven Angeboten immer noch um 48,5 % zurückgegangen, was bedeutet, dass laut Angaben immer noch nur halb so viele Häuser verfügbar sind Immobilienmakler.com‘s monatlicher Bericht. Der durchschnittliche nationale Eigenheimpreis kletterte im vergangenen Monat ebenfalls auf ein Allzeithoch von 447,00 $ und stieg im Jahresvergleich um 35,4 %.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (642.000 USD oder weniger) stieg von 5,33 % auf 5,40 %. Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit Jumbo-Darlehensguthaben (mehr als 647.000 USD) stieg von 4,93 % auf 4,90 %.
Der Anteil der variabel verzinslichen Hypotheken (ARM) an der Aktivität ging auf 8,2 % aller Anträge zurück. Das Bundesverwaltung für Wohnungswesen (FHA) Anteil aller Anträge stieg auf 11,3 % von 10,8 % in der Vorwoche, und die Veteranenangelegenheiten (VA) Kreditanteil kletterte auf 11,4 % von 10,2 % eine Woche zuvor.
Das USDA Die Aktie blieb gegenüber der Vorwoche unverändert bei 0,5 %.
Die seit 1990 durchgeführte Umfrage deckt mehr als 75 % der Hypothekenanträge für Privathaushalte ab.
Der Rückgang der Post-Hypotheken-Apps um 6,5 % auf das 22-Jahres-Tief erschien zuerst auf HousingWire.