Hypothekenanträge für den Kauf neuer Eigenheime gingen im November gegenüber dem Vorjahr um 2,2 % zurück, so die Verband der Hypothekenbanken‘s Builder-Umfrage, die diese Woche veröffentlicht wurde. Ab Oktober 2021 gingen auch die Anträge um 3 % zurück.
Die Hypothekenhandelsgruppe schätzt, dass im November auf unbereinigter Basis 65.000 neue Eigenheime verkauft wurden, gegenüber 68.000 neuen Eigenheimverkäufen im Vormonat, ein Rückgang von 4,4%.
Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen beim MBA, stellte fest, dass der durchschnittliche Kreditbetrag im Gegensatz zum Rückgang der Anträge auf einen Rekord von 414.114 US-Dollar gestiegen ist.
Im Oktober betrug die durchschnittliche Kreditsumme für ein neues Zuhause 412.339 US-Dollar, wie die Umfrage ergab.
„Ein wettbewerbsorientierter Einkaufsmarkt in Kombination mit gestiegenen Baumaterialkosten hat die Verkaufspreise in die Höhe getrieben“, sagte Kan. „Außerdem gibt es weiterhin eine Verschiebung zum oberen Ende des Marktes, was auch zu den höheren Kreditsummen beiträgt.“
Nichtsdestotrotz sei der November ein starker Monat für Hauskäufer, die sich für neu gebaute Häuser entschieden, sagte er.
Als Beweis, der Bericht vermutet, dass im November saisonbereinigt 905.000 Einheiten neue Einfamilienhäuser verkauft haben.
Die Umfrage der Handelsgruppe ergab im Oktober, dass neue Einfamilienhäuser im Oktober 2021 mit einer saisonbereinigten Jahresrate von 897.000 Einheiten verkauft wurden, 6,4% mehr als im September von 843,00
Kan sagte, dass das Wachstum der Jahresrate „begrenzte Lagerbestände“ widerspiegelt [driving] mehr Nachfrage im neuen Wohnsegment.“
Der begrenzte Lagerbestand in diesem Jahr wurde teilweise dadurch beeinflusst, dass Hausbauer mit Verzögerungen und Herausforderungen durch Engpässe in der Lieferkette konfrontiert waren, wobei Material- und Arbeitskräftemangel die Markteinführung neuer Häuser verzögerten.
Nach Produktart machten konventionelle Kredite 76,3 % der Kreditanträge aus, während FHA Kredite und VA Darlehen machten 13,2 % bzw. 10 % der Anträge aus. USDA Darlehen machten 0,5% der im November eingereichten Anträge aus.
Die Post-Hypotheken-Apps für neue Eigenheime, die im November um 3% gefallen sind, erschienen zuerst auf HousingWire.