Privatpersonen im ganzen Land setzten den amerikanischen Traum vom Eigenheim für die Woche bis zum 13. Mai auf Standby und reduzierten das Volumen der Hypothekenanträge im Vergleich zur Vorwoche um 11 %, gemessen amVerband der Hypothekenbanken‘s (MBA’s) Market Composite Index.
„Die Hypothekenanträge gingen zum ersten Mal seit drei Wochen zurück, da die Hypothekenzinsen – trotz des Rückgangs in der vergangenen Woche – über zwei Prozentpunkte höher als vor einem Jahr und nahe dem höchsten Stand seit 2009 blieben“, sagte Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industrieprognosen bei MBA, sagte in einer Erklärung.
Der Rückgang wurde hauptsächlich durch die Kaufanwendungsaktivität vorangetrieben. Die Refinanzierungsanträge gingen gegenüber der Vorwoche um 9,5 % zurück, aber der saisonbereinigte Kaufindex fiel sogar noch stärker, nämlich um 12 % im gleichen Zeitraum, da höhere Zinsen und sich verschlechternde Erschwinglichkeitsbedingungen potenzielle Eigenheimkäufer abgeschreckt haben.
Im Vergleich zum Vorjahr gingen die Anträge insgesamt um 55,8 % zurück. Das Interesse an Käufen fiel um 15,2 %, während Refinanzierungen um 75,8 % gegenüber der Vorperiode zurückgingen.
Die Ergebnisse stimmen mit überein Mai-Prognose des MBA veröffentlicht am Montag, der deutlich weniger Hausverkäufe und Hypothekenvergaben im Jahr 2022 zeigt als vor einem Jahr. Die Gesamtvergabe wird in diesem Jahr voraussichtlich 2,5 Billionen US-Dollar betragen, verglichen mit 3,9 Billionen US-Dollar im letzten Jahr. Unterdessen erwartet der MBA 5,934 Millionen Hausverkäufe im Jahr 2022, verglichen mit 6,127 Millionen im Jahr 2021.
„Die allgemeine Unsicherheit über die kurzfristigen wirtschaftlichen Aussichten sowie die jüngste Aktienmarktvolatilität könnten dazu führen, dass einige Haushalte ihre Wohnungssuche verschieben“, sagte Kan.
Laut MBA sank der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (647.200 USD oder weniger) diese Woche auf 5,49 %, gegenüber 5,53 % in der Vorwoche. Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit Jumbo-Darlehensguthaben (mehr als 647.200 USD) fiel auf 5,03 %, verglichen mit 5,08 % in der Vorwoche.
Der Refinanzierungsanteil aller Anträge stieg von 32,4 % in der Vorwoche auf 33 %. Der MBA-Bericht stellte auch fest, dass der Anteil der Hypotheken mit variablem Zinssatz auf 10,3 % der Gesamtanträge zurückgegangen ist. Das FHA Anteil an den Gesamtanträgen stieg von 10,5 % in der Woche zuvor auf 11,1 %. Außerdem ist der Anteil von VA Anträge blieben unverändert bei 10,5 %. Das USDA Auch die Aktie blieb stabil bei 0,5 %.
Die seit 1990 durchgeführte Umfrage deckt über 75 % der Hypothekenanträge für Privathaushalte ab.
Die Post-Hypotheken-Apps gehen angesichts der wirtschaftlichen Unsicherheit um 11 % zurück und tauchten zuerst auf HousingWire auf.