Trotz eines Rückgangs der Hypothekenzinsen in der vergangenen Woche ging das Volumen der Hypothekenanträge in der Woche zum 20. Mai saisonbereinigt um 1,2 % zurück Verband der Hypothekenbanken‘s (MBA’s) Market Composite Index, wurde weiterhin von einem Rückgang des Refinanzierungsanteils der Hypothekenaktivitäten angeführt, der seit mehr als zwei Monaten konstant ist.
„Der 30-jährige Festzins ist die zweite Woche in Folge auf 5,46 % gesunken, bleibt aber deutlich über dem, was die Kreditnehmer in den letzten zwei Jahren gewohnt waren“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA, in einer Erklärung . „Die meisten Refinanzierungskreditnehmer bleiben daher weiterhin am Rande, und die Refinanzierungsanträge sind in neun der letzten 10 Wochen zurückgegangen.“
Der Refinanzierungsanteil der Hypothekenaktivitäten ging laut MBA von 33 % in der Vorwoche auf 32,3 % der Gesamtanträge zurück, und die Refinanzierungsaktivität ist im Vergleich zu Januar 2022 um 66 % zurückgegangen.
Höhere Hypothekenzinsen wirkten sich laut MBA auch auf die Einkaufsmarktbedingungen aus. Der saisonbereinigte Einkaufsindex stieg gegenüber der Vorwoche um 0,2 %, „in der Nähe der Tiefststände, die zuletzt im Frühjahr 2020 verzeichnet wurden, als ein erheblicher Teil der Aktivitäten aufgrund des Ausbruchs der Pandemie ausgesetzt wurde“, sagte Kan. „Derzeit höher Preise, niedrige Lagerbestände und hohe Preise halten potenzielle Käufer vom Markt fern.“
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (647.200 USD oder weniger) fiel geringfügig von 10,5 % in der Vorwoche auf 10,4 %. Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit Jumbo-Darlehensguthaben (mehr als 647.200 USD) fiel ebenfalls leicht auf 5,02 % von 5,03 % im Vorjahr.
Laut MBA sank sowohl der Anteil der variabel verzinslichen Hypotheken (ARM) an der Aktivität auf 9,4 % als auch der Veteranenangelegenheiten (VA)-Darlehen fielen auf 10,4 % der Gesamtanträge. Das Bundesverwaltung für Wohnungswesen (FHA)-Anteil aller Anträge stieg von 11,1 % in der Vorwoche auf 11,3 %. Die USDA-Aktie blieb gegenüber der Vorwoche unverändert bei 0,5 %.
Die seit 1990 durchgeführte Umfrage deckt mehr als 75 % der Hypothekenanträge für Privathaushalte ab.
Die Post-Hypotheken-Apps sind trotz Zinsrückgangs um 1,2 % zurückgegangen und erschienen zuerst auf HousingWire.