Das Interesse an Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien fiel in der Woche bis zum 18. März um 8,1 %, da die Hypothekenzinsen auf 4,5 % stiegen, den höchsten Stand seit Jahren Verband der Hypothekenbanken‘s neueste Umfrage.
„Der Zinssprung ist darauf zurückzuführen, dass sich die Märkte in einem viel schnelleren Tempo von Zinserhöhungen auf den Preis bewegt haben, sowie auf Erwartungen von weniger MBS-Käufen von der Bundesreserve“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen des MBA, in einer Erklärung.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit Jumbo-Darlehensguthaben (mehr als 647.200 USD) stieg von 3,27 % auf 4,50 %, wobei die Punkte von 0,54 % (einschließlich der Einrichtungsgebühr) auf 0,59 % für 80-prozentige LTV-Darlehen stiegen . Der Anstieg um 23 Basispunkte in der vergangenen Woche war die größte wöchentliche Veränderung seit März 2020.
Höhere Zinsen haben die Refinanzierungsaktivität sowohl für konventionelle als auch für Staatsanleihen erheblich beeinträchtigt. Laut MBA gingen die Refi-Anträge gegenüber der Vorwoche um 14,3 % und gegenüber dem Vorjahr um 54,2 % zurück.
Unterdessen ging der saisonbereinigte Einkaufsindex gegenüber der Vorwoche um 1,5 % zurück und war im Jahresvergleich 12 % niedriger. Laut Kan kaufen FHA und VA Anwendungen hatten einen größeren Rückgang, verglichen mit einem kleinen Rückgang beim Kauf herkömmlicher Apps.
„Erstkäufer von Eigenheimen, die sich auf diese staatlichen Programme verlassen, sind es zunehmend herausgefordert sowohl durch den schnellen Anstieg der Immobilienpreise als auch durch höhere Hypothekenzinsen“, sagte er. „Wiederholungskäufer von Eigenheimen, die eher herkömmliche Kredite in Anspruch nehmen, profitieren von den bei einem Verkauf erzielten Gewinnen in Eigenheimeigentum, die für ihren nächsten Kauf verwendet werden können, selbst wenn die Zinsen steigen.“
Der MBA stellte fest, dass der Refi-Anteil der Hypothekenaktivitäten letzte Woche von 44,8 % in der Vorwoche auf 44,8 % aller Anträge gesunken ist. Der Anteil variabel verzinslicher Hypotheken stieg von 5,6 % auf 6,4 % der Gesamtanträge. Der FHA-Anteil an den Gesamtanträgen ging von 8,7 % auf 8,8 % zurück, und der Anteil der VA-Anträge ging von 10,5 % auf 9,8 % zurück.
Die Post-Hypotheken-Apps, die inmitten der Zinserhöhung um 8 % zurückgegangen sind, erschienen zuerst auf HousingWire.