Die Nachfrage nach Hypothekendarlehen ging in der vergangenen Woche weiter zurück und blieb laut Angaben auf dem niedrigsten Stand seit zwei JahrzehntenVerband der Hypothekenbanken(MBA).
Der MarktverbundIndex, ein Maß für das Antragsvolumen für Hypothekendarlehen, fiel in der Woche zum 19. August im Vergleich zur Vorwoche um 1,2 %. Im Vergleich zur gleichen Woche im Jahr 2021 ging es um 63 % zurück.
Der Refinanzierungsindex verzeichnete gegenüber der Vorwoche einen Rückgang von 2,75 % und fiel gegenüber derselben Woche im Jahr 2021 um 83 %. Unterdessen ging der Kaufindex laut MBA gegenüber der Vorwoche um 0,5 % und gegenüber derselben Woche um 21 % zurück 2021.
„Hypothekenanträge blieben weiterhin auf einem 22-Jahres-Tief, was durch eine deutlich geringere Refinanzierungsnachfrage und eine schwache Aktivität beim Kauf von Eigenheimen unterdrückt wurde“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen von MBA, in einer Erklärung.
Im Vergleich zur Vorwoche gingen die Refis-Anträge bei konventionellen (-3,6 %) und staatlichen (-0,3 %) Produkten zurück. Die Kaufergebnisse waren jedoch unterschiedlich, mit einem Rückgang von 2 % bei konventionellen Anwendungen und einem Anstieg von 4 % bei der Regierung, „was möglicherweise ein Zeichen für mehr Erstkäufer von Eigenheimen ist“, so Kan.
In der Zwischenzeit sagte Kan, dass die durchschnittliche Kreditgröße für den Kauf weiter nach unten tendiere, da die Kaufaktivität am oberen Ende des Marktes nachlasse.
Aufgrund derBundesreserve‘s Zinserhöhung um 75 Basispunkte am 27. Juli zur Bekämpfung der anhaltenden Inflation wurde erwartet, dass sich der Immobilienmarkt abkühlt.
Die Hypothekenzinsen scheinen sich laut der jüngsten Umfrage von im niedrigen 5%-Bereich zu stabilisieren Freddy Mac. Es zeigte, dass die 30-jährige Festhypothek in der vergangenen Woche auf durchschnittlich 5,13 % gesunken ist.
Die Schätzung von MBA zeigte jedoch, dass die durchschnittliche 30-jährige Festzinshypothek für konforme Kredite (647.200 USD oder weniger) diese Woche auf 5,65 % gestiegen ist und damit den höchsten Stand seit fast einem Monat gegenüber 5,45 % in der Vorwoche erreicht hat. Jumbo-Hypothekendarlehen (mehr als 647.200 USD) stiegen von 5,14 % im gleichen Zeitraum auf 5,28 %.
Die MBA-Daten zeigen, dass der Refinanzierungsanteil an allen Hypothekenaktivitäten in dieser Woche geringfügig auf 31,1 % der Gesamtanträge von 31,2 % in der Vorwoche zurückgegangen ist.
Das Bundesamt für Wohnungswesen (FHA)-Anteil an den Gesamtanträgen stieg von 12 % in der Vorwoche auf 12,5 %. Das Angelegenheiten der Veteranen (VA) Anteil der Anträge stieg auf 11,6 %, von 11,2 %, und die Landwirtschaftsministerium der Vereinigten Staaten (USDA) stieg von 0,6 % auf 0,7 %.
Der Anteil der Anträge auf variabel verzinsliche Hypotheken (ARM) ging diese Woche auf 6,5 % zurück, von 7,4 % aller Anträge in der letzten Woche. Laut MBA stieg der durchschnittliche Zinssatz für einen 5/1 ARM von 4,43 % in der Woche zuvor auf 4,81 %.
„Der Spread zwischen konformen Festzinsdarlehen und ARM-Darlehen verringerte sich von über 100 Basispunkten in der Vorwoche auf 84 Basispunkte. Diese Bewegung machte Festzinsdarlehen relativ attraktiver als ARMs, wodurch der ARM-Anteil weiter von den Anfang dieses Jahres verzeichneten Höchstständen zurückging“, sagte Kan.
Die Umfrage, die seit 1990 wöchentlich durchgeführt wird, deckt 75 % aller Hypothekenanträge für Privathaushalte in den USA ab.
Der Beitrag Hypotheken-Apps setzen den Abwärtstrend fort, erschien zuerst auf HousingWire.