Hypothekenanträge stiegen während der wilden Hypothekenwoche um 7,4 %

Während der Woche, in der die Hypothekenzinsen ganz kurz in den Bereich von 5 % fielen, stiegen die Hypothekenanträge um 7,4 %, nach der neuesten Lesung aus dem Verband der Hypothekenbanken. Dennoch ist die Hypothekennachfrage im Vergleich zum Vorjahr um 58 % gesunken.

Die Hypothekenzinsen fielen am Donnerstag, dem 2. Februar, nach Kommentaren von auf 5,99 % Bundesreserve Vorsitzender Jerome Powell etwa Desinflation. Einen Tag später schossen die Hypothekenzinsen wieder auf 6,18 %, was nichtsdestotrotz den fünften wöchentlichen Zinsrückgang in Folge darstellte.

„Der 30-jährige Festzins liegt fast einen Prozentpunkt unter seinem jüngsten Höchststand von 7,16 % im Oktober 2022“, sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom von MBA. „Sowohl Kauf- als auch Refinanzierungsanträge sind letzte Woche gestiegen und haben in drei der letzten vier Wochen aufgrund niedrigerer Zinsen Gewinne gezeigt … Die Kaufaktivität, die letztes Jahr aufgrund des schnellen Anstiegs der Zinsen ausgesetzt wurde, kehrt allmählich zurück, da die Zinsen und der Wohnungsbau sinken Die Nachfrage bleibt stark, angetrieben von der unterstützenden demografischen Entwicklung und der anhaltenden Stärke auf dem Arbeitsmarkt.“

Da die Immobilienpreise hoch bleiben, die Lagerbestände niedrig sind und Erstkäufer von Eigenheimen weitgehend vom Markt ausgeschlossen sind, lag die durchschnittliche Kredithöhe letzte Woche bei 428.500 USD, dem höchsten Stand seit Mai 2022.

Insgesamt lag der Refinanzierungsanteil der Aktivität letzte Woche bei 33,9 %, gegenüber 31,2 %. Hypotheken mit variablem Zinssatz machten 6,6 % aller Anträge aus.

Am Mittwoch, dem 8. Februar, lagen die Hypothekenzinsen für ein 30-jähriges festverzinsliches Darlehen im Durchschnitt bei 6,42 %.

Einige weitere Statistiken im Überblick:

  • Der FHA-Anteil an den gesamten Hypothekenanträgen ging von 12,0 % in der Vorwoche auf 11,9 % zurück
  • Der VA-Anteil aller Hypothekenanträge stieg von 11,9 % in der Vorwoche auf 13,4 %
  • Der USDA-Anteil an den gesamten Hypothekenanträgen blieb gegenüber der Vorwoche unverändert bei 0,6 %
  • Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden ($726.200 oder weniger) sank von 6,19 % auf 6,18 %.
  • Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit Jumbo-Darlehensguthaben (mehr als 726.200 USD) sank von 5,99 % auf 5,96 %.
  • Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken, die von der FHA besichert sind, sank von 6,18 % auf 6,14 %.
  • Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 15-jährige Festhypotheken stieg von 5,50 % auf 5,64 %
  • Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 5/1 ARMs stieg von 5,38 % auf 5,56 %.

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