Der durchschnittliche 30-Jahres-Fix-Hypothekenzins tendiert weiter nach oben und steigt in der Woche zum 28. Oktober um fünf Basispunkte auf 3,14 %, so Freddie Mac‘s neueste PMMS-Umfrage.
Die Zinsen sind im vergangenen Monat um rund 20 Basispunkte gestiegen, und Marktbeobachter gehen davon aus, dass sich der Anstieg fortsetzen wird.
Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, sagte in einer Erklärung, dass die Rendite der 10-jährige Schatzkammer ist „aufgrund des Rückgangs neuer COVID-Fälle, des zunehmenden Verbraucheroptimismus sowie der sich ausweitenden Inflation und anhaltenden Engpässe“ gestiegen.
„Die Hypothekenzinsen steigen ebenfalls, aber die Kaufnachfrage bleibt fest, was zeigt, dass bei den Verbrauchern eine latente Kaufnachfrage besteht“, fügte er hinzu.
Vergangene Woche lag der durchschnittliche Zinssatz der 30-jährigen Festhypothek leicht bei 3,09%, während der 30-jährige Festhypothek heute vor einem Jahr durchschnittlich 2,81 % betrug.
Dank der monatlichen Käufe der Federal Reserve in Höhe von 120 Milliarden US-Dollar in US-Staatsanleihen und hypothekenbesicherten Wertpapieren sind die Zinsen im vergangenen Jahr historisch niedrig geblieben. Die Zentralbank hat signalisiert, dass sie ihre Käufe zurückfahren werden, sobald sich der Arbeitsmarkt korrigiert.
Mit dem Anstieg der Hypothekenzinsen hat die Refinanzierungsaktivität begonnen, nachzulassen, wobei Refis 62,2% der Gesamtanträge ausmachen, so ein Bericht der Verband der Hypothekenbanken für die Woche bis 22. Oktober 2021.
Der refi-Index sank gegenüber der Vorwoche um 2 % und lag 26 % niedriger als in der gleichen Woche des Vorjahres.
„Der Zinsanstieg führte zum fünften Mal in Folge zu einem Rückgang der Refinanzierungsaktivität auf das langsamste wöchentliche Tempo seit Januar 2020. Höhere Zinssätze verringern weiterhin den Anreiz der Kreditnehmer zur Refinanzierung“, sagte Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting bei MBA.
Unterdessen hat die Kaufaktivität weiter zugenommen, wobei der saisonbereinigte Kaufindex gegenüber einer Woche zuvor um 4% gestiegen ist, stellte der MBA fest.
„Die Kaufanträge nahmen leicht zu und die durchschnittliche Kreditgröße stieg auf den höchsten Stand seit drei Wochen, da das Wachstum in den höheren Preissegmenten weiterhin die Kaufaktivität dominiert“, sagte Kan.
Die Post-Hypothekenzinsen, die weiter nach oben springen, erschienen zuerst auf HousingWire.