Mit freundlicher Genehmigung von Eric Newland
- Eric Newland, 56, lebt in New Braunfels, Texas, einer der am schnellsten wachsenden Städte Amerikas.
- Die Stadt zwischen Austin und San Antonio überzeugt Umzugsunternehmen mit relativ erschwinglichen Wohnungen, sagte er.
- Die Transplantationen führten zu Vorteilen wie höheren Löhnen, aber auch zu Nachteilen wie mehr Verkehr, sagte er.
Dieser Aufsatz basiert auf einem Gespräch mit Eric Newland, einem 56-jährigen pensionierten Offizier des Sanitätsdienstes, der jetzt als Immobilienmakler in New Braunfels, Texas, arbeitet. Volkszählungsdaten zeigen, dass die Bevölkerung von New Braunfels seit 2020 um mehr als 15 % gestiegen ist, was sie zu einer der am schnellsten wachsenden Städte in den USA macht. Der Aufsatz wurde aus Gründen der Länge und Klarheit bearbeitet.
Im Jahr 2005 zog ich nach New Braunfels, während ich mein Masterstudium am Fort Sam Houston absolvierte. Seitdem lebe ich während meiner Militärkarriere immer wieder hier.
Ich habe Zeit im Irak, in Afghanistan, Korea und zuletzt in Deutschland verbracht. Im Jahr 2020 zog ich zurück nach New Braunfels.
Die Stadt liegt etwa 32 Meilen nordöstlich von San Antonio und etwa 40 Meilen südwestlich von Austin Texas-Dreieck.“ Dieses Gebiet, hauptsächlich entlang der Interstate 10 und der Interstate 35, erstreckt sich zwischen Dallas, San Antonio und Houston und hat den Großteil des Bevölkerungswachstums des Staates erlebt.
New Braunfels ist eine der am schnellsten wachsenden Städte des Landes.
Da viele Menschen von verschiedenen Standorten hierher gezogen sind, hat es viele lebendige Veränderungen gegeben.
Die Stadt wächst, behält aber ihre Identität
Trotz ihres Wachstums behält die Stadt ihren kleinstädtischen Charme mit ihren hübschen Geschäften und Restaurants. Im Herzen der Innenstadt gibt es einen zentralen Platz mit Rauchbäumen und einem Pavillon, in dem sich oft Menschen versammeln, um den Auftritten lokaler Bands zuzusehen.
Weiter entfernt von der Innenstadt gibt es viele neue Stadtteile. Wenn man sich Richtung San Antonio und Austin bewegt, fühlt sich die Stadt wie eine größere Stadt mit mehreren Einkaufszentren und neuen Häusern an.
Mit freundlicher Genehmigung von Eric Newland
New Braunfels hat eine Mischung aus mexikanischen und deutschen Kulturen. Ich habe dreimal in Deutschland gelebt, und das Gefühl, das dem am nächsten kommt, ist wahrscheinlich hier in New Braunfels.
Die Stadt wurde von deutschen Siedlern gegründet und viele Unternehmen pflegen dieses Thema gerne. Wenn Sie beispielsweise in einem Autohaus sind, würde es mit „haus“ anstelle von „house“ geschrieben werden. Wir haben sogar eine alte deutsche Bäckerei namens Naegelins.
Jedes Jahr im November ist die Stadt Gastgeber Wurstfest, das größte deutsche Fest in den Vereinigten Staaten. In New Braunfels befindet sich auch die Schlitterbahn, ein deutscher Wasserpark, der der größte des Landes ist.
Kalifornier strömen in Scharen nach New Braunfels
Vor ein paar Jahren, als ich aus der Armee ausschied, wurde ich Immobilienmakler. Ich habe meine Ausbildung im Jahr 2020 begonnen und meine Lizenz im Jahr 2021 erhalten.
New Braunfels ist schon immer gewachsen, aber seitdem ist das Interesse an der Gegend deutlich gestiegen. Es wird viel gebaut, überall entstehen große Wohnsiedlungen und neue Unternehmen.
Mit freundlicher Genehmigung von Eric Newland
Es gab eine Massenmigration von Menschen aus Kalifornien nach New Braunfels.
Tatsächlich hören Immobilienmakler in der Region häufig: „Ich habe einen anderen Kunden aus Kalifornien.“
Ich kann zwar nur für eine Handvoll Kunden sprechen, mit denen ich gesprochen habe, aber es scheint, dass viele der Umzugsunternehmen, die hierher kommen, von Kalifornien ferngehalten wurden und glauben, dass ihr Geld in Texas weiter fließt.
Ein Freund von mir aus San Diego sagte beispielsweise, dass die Lebenshaltungskosten im Verhältnis zum Einkommensniveau zu hoch geworden seien und dass Texas ihnen mehr Erschwinglichkeit bei den täglichen Ausgaben biete.
Ebenso verkaufte eine andere Person, die ich kenne, ihr Haus in Los Angeles, kaufte hier in New Braunfels ein Haus und nutzte den Gewinn, um ein Unternehmen zu gründen. Ihr Umzug ermutigte sogar einige ihrer Familienmitglieder, hierher zu ziehen.
Es gab einige Wachstumsschmerzen
Da immer mehr Menschen hierher ziehen, hat sich der Immobilienmarkt verändert. Im Vergleich zu den 19 Jahren, in denen ich mit dieser Gegend verbunden bin, sind die Immobilienpreise erheblich gestiegen.
Als ich 2005 zum ersten Mal hierher zog, kaufte ich für 130.000 US-Dollar ein 2.000 Quadratmeter großes Haus mit drei Schlafzimmern. Wir haben es 2008 für 144.000 US-Dollar verkauft, dann ein weiteres Haus für 171.000 US-Dollar gekauft und es 2017 für 194.000 US-Dollar verkauft.
Im Jahr 2019 kauften meine Frau und ich ein 2.400 Quadratmeter großes Haus für 370.000 US-Dollar. Heute schätze ich seinen Wert auf etwa 500, möglicherweise bis zu 600.000 US-Dollar.
Als pensionierter Veteran mit Invaliditätsrente bin ich von der Zahlung der Grundsteuer befreit. Mir ist jedoch bewusst, dass die Grundsteuern in diesem Bereich gestiegen sind. Ich glaube, einer meiner Nachbarn hat miterlebt, wie sein Betrag von etwa 1.500 $ auf 1.600 $ pro Jahr gestiegen ist.
Mit freundlicher Genehmigung von Eric Newland
Wenn es Wachstum gibt, verändert es die Struktur des Bereichs.
Ein Vorteil ist, dass es viele neue Unternehmen, mehr Einnahmen für die Stadt und sogar Live-Musik gab. Ein Nachteil war, dass es definitiv mehr Verkehr gibt.
Dennoch denke ich, dass unsere Stadtführer ihr Bestes getan haben, um unserer größeren Bevölkerung gerecht zu werden.