Chris Felix Hill47, und seine Frau, Adelineaus Steeple, Essex, kämpfen darum, ihren Traum am Leben zu erhalten, eines Tages Hausbesitzer zu werden, nachdem sie die Hauspreiserhöhungen während der Pandemie „demoralisiert“ und eine weitere Zinserhöhung der Bank of England am Donnerstag auf 4 %, ein 14- Jahr hoch.
„Die heutige Ankündigung bedeutet nur noch mehr Enttäuschung und Frustration“, sagt Felix-Hill, der im Bereich der Erwachsenenbildung arbeitet. „Wir sparen seit ein paar Jahren und können glücklicherweise bei meiner Mutter und ihrem Partner wohnen, wodurch wir eine Anzahlung von 30.000 £ ansparen konnten.
„Allerdings konnten wir letztes Jahr nicht mit den steigenden Immobilienpreisen mithalten. Wir fanden eine Immobilie für 299.000 Pfund, aber aufgrund höherer Zinsen und der Lebenshaltungskosten wurde der Betrag, den wir leihen durften, von über 300.000 Pfund auf 262.000 Pfund gekürzt, sodass wir es nicht bekommen konnten.“
Die Preise in der Gegend seien nicht viel gesunken, sagt er. Stattdessen haben Verkäufer, die nicht bereit sind, ihre Preise zu senken, beschlossen, derzeit nicht zu verkaufen.
„Hier sind einige Immobilien in unserem Preisbereich aufgeführt, aber ich habe mir heute Halifax-Hypothekengeschäfte angesehen, und bei aktuellen Zinssätzen von etwa 5,2 % würden die Rückzahlungen für ein 300.000-Pfund-Zweibettzimmer etwa 1.600 Pfund pro Monat betragen. und die Preise könnten weiter steigen.
„Ich bin fast 50; In ein paar Jahren werde ich keine Hypothek mehr bekommen können. Ich habe einen guten Abschluss und wir verdienen jeweils knapp 30.000 Pfund; man sollte meinen, das würde ausreichen, um ein eigenes Häuschen mit zwei Betten zu bekommen. Es ist einfach deprimierend. Ich mache mir wirklich Sorgen, dass ich in Zukunft nichts mehr haben werde.“
Stefanein IT-Experte Ende 30 aus Hampshire, sagte, die jüngste Zinserhöhung habe die Befürchtungen von ihm und seiner Frau zementiert, dass die Hypothekenrückzahlungen für ihre Immobilie mit zwei Schlafzimmern in diesem Frühjahr dramatisch steigen würden.
„Unser zweijähriger Festzinssatz von 1,4 % läuft am 24. März aus. Nachdem die Bank of England ihre Zinsen auf 4 % angehoben hat, rechnen wir mit einem Anstieg auf etwa 4,28 % bei einem zweijährigen variablen Zinssatz, wodurch unsere monatlichen Zahlungen von derzeit 880 £ auf etwa 1.500 £ steigen“, sagt er.
„Wir haben ein Haushaltseinkommen von rund 80.000 Pfund, aber wir haben aufgehört zu sparen und müssen unser Leben effektiv auf Eis legen, um dies zu überstehen. Wir hatten gehofft, dieses Jahr unsere Flitterwochen zu machen, was jetzt unwahrscheinlich ist, und diese zusätzlichen Kosten bedeuten, dass es auch weniger wahrscheinlich ist, dass wir Kinder haben werden. Wenn die Zinsen nicht sinken, müssen wir möglicherweise in einen günstigeren Teil des Landes umziehen.“
Für Philipp42, ein Polizist aus Horsham, West Sussex, bedeutet die Ankündigung der Bank, dass die Hypothekenrückzahlungen seiner Familie bald um 50 % steigen werden – und unerschwinglich werden, wenn er und seine Frau kein höheres Einkommen erzielen.
Er muss seine Hypothek in Höhe von 260.000 £ bis Ende März neu begleichen und rechnet mit einem vorläufigen Zinssatz von 4,9 %, was seine derzeitigen Zahlungen von 1.050 £ pro Monat um 500 £ erhöhen würde.
„Der Anstieg von unseren derzeitigen 1,5 % ist atemberaubend und trägt zu unserem allgemeinen Gefühl der finanziellen Unsicherheit bei, insbesondere angesichts steigender Rechnungen. Unser Haushaltseinkommen von 85.000 £ reicht nicht aus, um unsere Hypothek weiter zu bezahlen. Wir haben zwei kleine Kinder, Kinderbetreuungskosten und keinen finanziellen Spielraum“, sagt er.
„Es ist unwahrscheinlich, dass wir die Zahlungen ab April leisten, es sei denn, wir finden mehr Arbeit. Ich muss Überstunden suchen, meine Frau muss zusätzliche Stunden arbeiten. Möglicherweise müssen wir Familienmitglieder einsetzen, um mehr Kinderbetreuung bereitzustellen.
„Wir können nicht sparen, also haben Sie keine Widerstandsfähigkeit, wenn etwas Wichtiges schief geht. Wenn die Inflation anhält, müssen wir möglicherweise einen dritten Job zwischen uns annehmen oder uns auf eine kleinere Immobilie verkleinern. Im schlimmsten Fall müssen wir bei den Eltern einziehen – vor ein paar Jahren noch undenkbar, jetzt aber durchaus eine Überlegung.“
Rebekka GrundyMutter von drei Kindern und Verwaltungsassistentin aus Bolton, sieht die jüngste Zinserhöhung aus einer anderen Perspektive.
„Ich bin ein potenzieller Käufer, und vor der heutigen Ankündigung habe ich mir überlegt, ob es mir lieber wäre, wenn die Zinssätze etwas steigen würden“, sagt sie. „Seit wir zu klein geworden sind und unser Zwei-Zimmer-Haus 2020 verkauft haben, sind wir in Mietwohnungen. Wir wurden mehrfach überboten – die Preise sind einfach so schnell gestiegen.
„Unsere Erschwinglichkeit von Hypotheken hat sich in den letzten 12 Monaten um 20 % bis 30 % verringert, und die heutige Zinserhöhung wird uns definitiv dazu zwingen, unser Budget erneut zu senken. Aber ich hätte lieber einen höheren Zinssatz von bis zu 5 % und niedrigere Angebotspreise.
„Wir haben hier in der Stadt eine sehr hohe Anzahl von Vermietern, die kaufen, um sie zu vermieten, da die niedrigen Zinssätze die Nachfrage nach Zweitwohnungen und Anlageimmobilien ankurbelten und die Käufer auf die lokalen Gehälter drückten. Es gibt hier verschiedene Immobilien, die in den letzten zwei, drei Jahren verkauft und neu gelistet wurden. Die Preisentwicklung zeigt, wie überbewertet sie jetzt sind – einige haben seit dem letzten Verkauf kaum mehr als einen Anstrich erhalten, sind aber fast 40 % teurer als vor zwei Jahren. Es ist einfach nicht nachhaltig.
„Viele Verkäufer erwarten derzeit immer noch unrealistische Preise, die sich die meisten normalen arbeitenden Familien nicht leisten können – unser Haushaltseinkommen beträgt 40.000 £. Werden die Preise jemals wieder auf etwas Normales herunterkommen? Vielleicht helfen höhere Raten dabei.“