Barry Sternlichts Starwood Capital Group steht kurz vor einer Vereinbarung zum Verkauf eines Portfolios von Einfamilienhäusern zur Miete Einladung Homes Inc.
Die Transaktion würde etwa 2.000 Häuser umfassen und einen Wert von jeweils etwa 400.000 US-Dollar haben, teilte eine Quelle mit Bloomberg, die zuerst über die Geschichte berichtete. Der Deal ist noch nicht abgeschlossen und wird möglicherweise nicht zustande kommen.
Sollte dies jedoch der Fall sein, würden dadurch Mittel für den Starwood Real Estate Income Trust generiert, dem Rücknahmen bevorstehen, berichtete Bloomberg. Der REIT sagte in einem Einreichung im März dass es eine Wertminderung in Höhe von fast 80 Millionen US-Dollar für verschiedene Einfamilienhäuser verbuchte, „aufgrund einer erhöhten Wahrscheinlichkeit einer kurzfristigen Veräußerung“.
Für Invitation Homes ist der Deal ein weiteres Beispiel für die Rückkehr von Wall-Street-Firmen auf den SFR-Markt, wie HousingWire im Juni hervorgehoben hat. Bloomberg berichtete, dass das börsennotierte Unternehmen Ende März über mehr als 1,3 Milliarden US-Dollar an uneingeschränkten Barmitteln und nicht in Anspruch genommenen Kreditfazilitäten verfügte, was ausreichen könnte, um einen Deal abzuschließen, ohne neue Schulden oder Eigenkapital aufzunehmen.
Anfang Juni, Pretium-Partner stimmte dem Kauf von 4.000 DR Horton-Miethäusern im Rahmen eines 1,5-Milliarden-Dollar-Deals zu.