Italienische Stadt verkauft 1 € Häuser ohne Kaution

(CNN) – Da immer mehr italienische Städte baufällige Häuser für so gut wie nichts anbieten, haben potenzielle Käufer die Qual der Wahl.

Die sizilianische Stadt Troina hat kürzlich eine Reihe verlassener Häuser auf den Markt gebracht, während Mussomeli und Zungoli nur einige der reizvollen Orte im europäischen Land sind, die in den letzten Jahren ähnliche Programme auf den Markt gebracht haben.

Die entvölkerte Stadt Laurenzana in der süditalienischen Region Basilikata hat sich jedoch von der Konkurrenz abgehoben, indem sie einige der Regeln für ihr eigenes Schnäppchenprogramm, das im vergangenen Monat eingeführt wurde, gelockert hat.

Während die Vorschriften je nach Stadt geringfügig abweichen können, müssen Käufer bei solchen Regelungen in der Regel eine Pfandgarantie in der Regel zwischen 2.000 und 5.000 Euro (ca. 2.380 bis 5.950 US-Dollar) abgeben, die ihnen nach Abschluss der Arbeiten an ihrem Grundstück zurückgegeben wird.

Wer jedoch eines der verlassenen Häuser in dieser malerischen italienischen Stadt kauft, muss keine Kaution hinterlegen, wenn er auf der gepunkteten Linie unterschreibt.

"Wir möchten Neuankömmlingen helfen, das Haus ihrer Träume zu kaufen, ohne es ihnen schwer zu machen, langwierige Verfahren und strenge Anforderungen einzuhalten", erklärt Bürgermeister Michele Ungaro CNN.

Einfacherer Prozess

"Manchmal kann es schwierig sein, durch Vorschriften zu navigieren, insbesondere wenn Sie ein Ausländer sind. Wir möchten, dass dieses Abenteuer ein Vergnügen und keine Belastung ist."

"Deshalb fordern wir keine Einlagensicherung, um sicherzustellen, dass die Arbeiten zügig ausgeführt werden. Das klingt nach einer Art Bedrohung.

"Wir verlassen uns auf den guten Glauben und das Engagement der Käufer, werden jedoch die laufenden Arbeiten und den Status der Renovierung ständig überwachen."

Die Behörden haben sich auch dafür entschieden, die Papierkosten auf ein Minimum zu beschränken, während die Käufer auch von den relativ niedrigen lokalen Steuern in Süditalien profitieren werden.

Wie bei den meisten Ein-Euro-Eigenheimen müssen Käufer jedoch zustimmen, die Renovierungsarbeiten an ihrem Grundstück innerhalb eines bestimmten Zeitraums abzuschließen.

In diesem Fall müssen die Arbeiten nicht länger als drei Monate nach dem Kauf beginnen und innerhalb von drei Jahren abgeschlossen sein.

Käufer müssen außerdem einen detaillierten Restyle-Plan einreichen, bevor ihr Angebot berücksichtigt wird.

Tatsächlich empfiehlt Ungaro Interessenten, an einem Vorschlag zu arbeiten, bevor sie sich überhaupt mit seinem Team in Verbindung setzen.

"Wenn wir mit E-Mails von Leuten überflutet werden, die nur sagen:" Ich möchte ein Haus für einen Euro kaufen ", ohne weitere Details, werden wir nirgendwo hinkommen", erklärt er.

"Ziele sind von größter Bedeutung. Es wäre eine große Hilfe, um den Prozess zu beschleunigen, wenn interessierte Käufer sofort einen Planentwurf darüber erhalten, was sie mit ihrer neuen Immobilie vorhaben und wie viel Geld sie in den Restyle investieren möchten. ""

Die zum Verkauf stehenden verlassenen Häuser in Laurenzana sind in verschiedenen Größen erhältlich, und der Umfang der erforderlichen Reparaturarbeiten ist auch von Eigentum zu Eigentum unterschiedlich.

Kosten senken

Infolgedessen werden die Antragsteller aufgefordert, ungefähr anzugeben, an welcher Größe sie interessiert sind und zu welchem ​​Zweck, sei es ein privates Sommerhaus, ein B & B oder ein Geschäft, damit der Bürgermeister eine Immobilie zuweisen kann, die ihren Bedürfnissen entspricht. Die verfügbaren Häuser reichen von 40 bis 150 Quadratmetern.

Obwohl potenzielle Käufer in erster Linie Fotos des Hauses erhalten, müssen sie die Immobilie selbst besuchen, um den Verkauf zu formalisieren.

Da aufgrund der Covid-19-Pandemie immer noch viele Reisebeschränkungen bestehen und Teile Italiens regional gesperrt sind, ist es unwahrscheinlich, dass Verkäufe in den nächsten Monaten abgewickelt werden.

Ungaro ist jedoch bestrebt, das Programm so attraktiv wie möglich zu gestalten, um Neuankömmlinge nach Wiedereröffnung der Grenzen in die Stadt zu locken.

"Wir freuen uns auch, die Kosten für Kaufurkunden zu senken", fügt er hinzu. "Die Leute müssen für eine solche Rechtsformalität keinen Notar der üblichen 2.000 Euro bezahlen, das Sekretariat des Rathauses wird sich für nur 300 Euro darum kümmern."

Derzeit gibt es im historischen Zentrum rund 10 alte Häuser für einen Euro auf dem Markt.

Obwohl sie vor Jahrzehnten von einheimischen Familien verlassen wurden, die auf der Suche nach einer besseren Zukunft einwanderten, sagt der Bürgermeister, dass sie sich immer noch in einem recht guten Zustand befinden.

Weitere 40 wartungsbedürftige leere Gebäude erfordern neue Eigentümer, um sie zu reparieren.

Schwindende Stadt

Laut Ungaro sollten Käufer bereit sein, mindestens 20.000 € zu investieren, um die Immobilien wieder in ihren früheren Glanz zu versetzen.

Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine Reihe von preisgünstigen, neu gestalteten Häusern zum Verkauf, und Ungaro sagt, dass die Eigentümer gerne verhandeln.

Da die Kosten pro Quadratmeter in Laurenzana rund 500 Euro betragen, können 25.000 Euro einen bezugsfertigen 50 Quadratmeter großen Wohnsitz kaufen.

Die Stadt ist ein Labyrinth aus extrem engen Kopfsteinpflastergassen, bekannt als "Strettele", die künstlerische Votivnischen aufweisen, während Dutzende von gewölbten Gängen die alten und neueren Häuser verbinden.

Der Platz ist an einigen Stellen so begrenzt, dass Passanten an Häusern vorbeikommen müssen, während Nachbarn abwechselnd ihre Fenster öffnen müssen.

Da die Basilikata relativ weit vom Radar entfernt ist, sind Menschenmassen in der Region kein großes Problem, und Laurenzana ist einer der abgelegensten Rückzugsorte.

Aber es wird im Frühling und Sommer lebendig, wenn viele Familien in ihre Häuser zurückkehren, um das warme Wetter zu genießen.

Die zum Verkauf stehenden Häuser aus Stein und rotem Backstein stammen aus dem 19. Jahrhundert und befinden sich alle in der Altstadt, in der Nähe der Geschäfte und Bars.

Viele kommen mit schmiedeeisernen Panorama-Balkonen und dicken Wänden mit riesigen Steinen sowie Holztüren, die aus den Angeln geraten.

Einige der Fensterrahmen sind ebenfalls abgenommen, während üppige Vegetation um abgenutzte Türstufen kriecht.

Die meisten Häuser haben abgerundete Außenwände, die um Straßenecken kreisen, sowie Seiteneingänge und Bögen, die blockiert und mit Zement bedeckt wurden.

Die Bevölkerung der Stadt ist geschrumpft, seit die Einheimischen zu Beginn des 20. Jahrhunderts zur Arbeit auswanderten, hauptsächlich nach Deutschland und in die Schweiz, und viele malerische Wohnhäuser mit dicken rotbraunen Steinmauern zurückließen.

Dies führte zum architektonischen Niedergang von Laurenzanas wunderschöner Altstadt, den der Bürgermeister korrigieren will. In Laurenzana leben derzeit das ganze Jahr über rund 1.700 Einwohner.

Burgruine

Es liegt im Herzen des wilden Naturschutzgebiets der Abetina am Apennin und ist übersät mit Buchen- und Weißtannenwäldern, in denen einst Banditen und Revolutionäre Zuflucht fanden.

Die atemberaubende Aussicht von den Gipfeln rund um die Stadt erstreckt sich bis zur Bucht von Taranto und Pollino, Italiens größtem Nationalpark. Eine Reihe von malerischen Mountainbike- und Trekkingpfaden entspannen sich über die Hügel und klaren Bäche.

Laurenzana liegt in der Nähe der Stadt Matera, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, sowie in der Nähe beliebter Küstenorte wie Maratea, Praia a Mare, Scalea, Capo Palinuro und Marina di Camerota.

Laurenzanas klippenhängende mittelalterliche Burg, die die Kulisse bildet, diente einst als Kloster und Außenposten.

Der Legende nach versteckt die Festung 365 "geheime" Räume, einen für jeden Tag des Jahres.

Das Schloss Laurenzana wird häufig für Konferenzen und Ausstellungen in der ehemaligen Waffenkammer genutzt, während die Höhle in ein Museum umgewandelt wurde. In der Vergangenheit von Piraten und Barbaren überfallen, stehen nur noch drei seiner Türme.

Diejenigen, die sich dafür entscheiden, eine der Immobilien zu kaufen und hierher zu ziehen, können die verschiedenen skurrilen Festivals genießen, die hier das ganze Jahr über stattfinden.

Einer der beliebtesten ist der Laurenzana-Sommerkarneval, bei dem vier Stadtteile an mittelalterlichen Spielen teilnehmen.

Bei einer weiteren Feier verkleiden sich die Schauspieler in Kostümen und spielen das Leben des beliebten lokalen Gesetzlosen Taccone nach.

In der Gegend gibt es auch viele der saftigsten und würzigsten Speisen Italiens, darunter traditionelle Bauernrezepte wie Patat Chien, ein Gericht aus geschnittenen Kartoffeln, gefüllt mit Pecorino-Käse, Ei und auf dem Kamin gegrillten Wurststücken.

Nuglia-Salami, hergestellt aus Schweinebauch und gewürzt mit Chili-Pfeffer, Knoblauch und wildem Fenchel, der entweder roh gegessen oder in Tomatensauce mit Orecchiette-Nudeln gekocht wird, ist ein weiterer Favorit.

Leider ist Laurenzanas köstlicher spezieller Kaffee-Verdauungslikör in keiner seiner Bars erhältlich. Das geheime Rezept wird über Generationen hinweg weitergegeben. Sie benötigen also einen Einheimischen, der Sie einlädt, um es auszuprobieren.

Wenn Sie eines von Laurenzanas Ein-Euro-Häusern kaufen möchten, wenden Sie sich an [email protected], um weitere Informationen zu erhalten