Q Ein Immobilienmakler in London verlangt von mir, dass ich eine „finanzielle Überprüfung“ mit seinem nominierten Makler durchführe, bevor ich eine Wohnung bei ihm besichtigen kann.
Sie sagen, ihr Makler sei unabhängig von ihnen und würde meine Daten nicht an sie zurückgeben. Ich fühle mich jedoch unwohl, dass ich Finanzdaten an Dritte auf deren Anfrage weitergeben müsste, und bevor ich überhaupt die Absicht habe, eine Transaktion abzuschließen. Ich habe ihnen das erklärt, aber sie behaupten, ich habe keine Wahl, wenn ich eine Besichtigung haben möchte.
Ich versuche nicht, ein Multimillionen-Pfund-Herrenhaus zu kaufen, sondern nur eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung einer ehemaligen Kommunalbehörde. Können sie mich darum bitten?
NR
EIN Sie können und müssen es, sobald Sie ein Angebot für eine Immobilie abgegeben haben. Gemäß der Gesetzgebung zur Bekämpfung der Geldwäsche müssen Immobilienmakler überprüfen, ob das Geld von Personen, die eine Immobilie kaufen, aus einer legitimen Quelle stammt und nicht aus kriminellen Erträgen stammt Aktivität. Wenn sie diese Kontrollen nicht durchführen, können sie mit einer Geld- oder Gefängnisstrafe belegt werden. Sie sind auch gesetzlich verpflichtet, einen Nachweis Ihrer Identität und Ihrer aktuellen Adresse zu erhalten.
Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler, einen „Finanzierungsnachweis“ zu verlangen, bevor Sie ein Angebot abgeben. In diesem Stadium ist die Abfrage von Finanzinformationen nur eine Möglichkeit, um herauszufinden, ob Sie ein ernsthafter Käufer sind und ein echtes Interesse an einer Immobilie haben Eigentum und Sie müssen der Aufforderung nicht nachkommen. Es scheint seltsam, nach einem Finanzierungsnachweis zu fragen, bevor Sie überhaupt eine Besichtigung arrangieren, aber es ist nicht ungewöhnlich, wenn Ihr Immobilienmakler also so Geschäfte machen möchte, dann sei es so. Was nicht akzeptabel ist, ist ein Immobilienmakler, der darauf besteht, dass Sie seinen hauseigenen Hypothekenmakler verwenden (für den der Makler eine Vermittlungsgebühr erhält), bevor Sie sich irgendwo ansehen dürfen.