"Kann ich eine Hypothek bekommen, wenn ich nur zu 80% bezahle?"

"Ich muss über diese ganze Situation lachen, denn wenn ich es nicht täte, würde ich stattdessen weinen."

Die 29-jährige Sophie Hockin sollte am 6. April in ihrem ersten Haus umtauschen, bevor sich die Welt veränderte und der Deal scheiterte.

"Der Verkäufer hatte finanzielle Bedenken wegen Coronavirus und zog sich so zurück".

Sophie ist jetzt auf der Suche nach einem neuen Zuhause, ist aber besorgt, dass sie nicht die gleiche Hypothek wie vor der Pandemie bekommen kann, weil ihr Gehalt gekürzt wurde.

"Ich muss noch irgendwo einkaufen, weil ich im Februar aus meiner gemieteten Unterkunft ausgezogen bin und jetzt für einen Freund im Haus sitze – nur weil er im Haus seiner Eltern eingesperrt ist.

"Aber seit der Sperrung wurde mein Gehalt auf 80% gesenkt, also sollte ich einfach nicht wissen, was passieren wird.

"Mein Arbeitgeber sagt, dass 'Gehaltskürzungen rückgängig gemacht werden, wenn es als sicher erachtet wird, zu einer normalen Routine zurückzukehren, die in ungefähr drei Monaten stattfinden soll.'

"Aber wir wissen einfach nicht, was passieren wird – wann werden wir wieder normal?" Https://www.bbc.co.uk/ "

Lohnkürzung für Millionen

Sophie fügte hinzu; "Ich möchte nicht wieder mieten. Es ist fast unmöglich zu sparen und ich müsste mich auch an einen Vertrag über mindestens sechs Monate oder wahrscheinlich einen Vertrag über zwölf Monate binden, den ich wirklich nicht möchte machen."

Sophie ist nicht allein. Mindestens sechs Millionen Menschen wurden von ihrem Arbeitgeber bei der Regierung "beurlaubt" Job Retention Scheme (JRS), was für viele bedeutet, dass ihr Gehalt auf 80% ihres Gehalts gesenkt wurde – bis zu 2.500 GBP pro Monat -, das die Regierung zahlt.

Aber viele andere, die noch arbeiten, haben auch gesehen, dass Arbeitgeber ihre Löhne gekürzt haben, was sich nicht nur auf die Fähigkeit einer Person auswirken könnte, eine Hypothek zu erhalten, sondern auch darauf, wie viel sie leihen könnte.

UK Finance, der Handelsverband für die Bankenbranche, sagte gegenüber der Money Box von Radio 4: "Es wird Sache jedes einzelnen Kreditgebers sein, genau zu bestimmen, welchen Ansatz er verfolgen soll. Nach den FCA-Regeln müssen die Kreditgeber jedoch verantwortungsbewusst Kredite vergeben und die Erschwinglichkeit der Hypothek prüfen auf lange Sicht.

"Es wäre nicht im Interesse des Kunden, mehr zu verleihen, als er sich vernünftigerweise leisten kann. Deshalb wird vor der Gewährung einer Hypothek eine detaillierte Bewertung der Einnahmen und Ausgaben durchgeführt."

Wenn Sie eine Antwort auf Ihre spezifischen Umstände wünschen, können Sie dies nur herausfinden, indem Sie sich an einen potenziellen Hypothekengeber wenden, ihn über seine Finanzen informieren und sehen, was der Kreditgeber sagt.

Hypothekenentlastung

Es wird angenommen, dass rund zwei Millionen Menschen das Angebot, einen dreimonatigen Hypothekenurlaub bei Kreditgebern zu machen, optimal genutzt haben.

Hypothekenanbieter bieten auch Eigenheimkäufern, die Verträge ausgetauscht hatten, aber das Geschäft nicht abschließen und einziehen konnten, die Möglichkeit, ihr Hypothekenangebot um bis zu drei Monate zu verlängern, damit das Geschäft nach Lockerung der Beschränkungen stattfinden kann .

Das hilft in Sophies Fall nicht weiter, da ihr vorheriges Hypothekenangebot an die Immobilie gebunden war, die sie kaufen wollte und die nicht mehr auf dem Markt ist.

Martin Stewart, Gründer und Direktor des unabhängigen Hypothekenmaklers London Money, sagt, die meisten Kreditgeber seien derzeit noch risikoaverser als normal. "Ich würde vorschlagen, wenn Sophie eine 20% ige Lohnkürzung hatte, werden die Kreditgeber von ihrem neuen niedrigeren Wert und nicht von ihrem vorherigen Einkommen vor der Krise abarbeiten." Wenn ihr Arbeitgeber innerhalb kurzer Zeit eine Rückkehr zum vollen Gehalt garantiert Es kann sein, dass einige Kreditgeber eine kommerzielle Sichtweise vertreten können, aber dann hängt vieles von den anderen Faktoren ab, die den Fall beeinflussen – Kreditgröße, Erschwinglichkeit, Wertschöpfung, Kredit-Score usw. Sie bestehen auch auf einer schriftlichen Bestätigung, wann sie kann zu ihrem vollen Einkommen zurückkehren. "Die Kreditgeber widmen den Sektoren, in denen Hypothekarkreditnehmer tätig sind, viel mehr Aufmerksamkeit. Wenn sie der Ansicht sind, dass die gefährdeten Branchen wie Tourismus, Luftfahrt, Gastgewerbe usw. wahrscheinlich länger brauchen, um zu einem Gefühl der Normalität zurückzukehren, können sie dies tun." gut entscheiden, dass das Risiko zu hoch ist und die Kreditvergabe zurücksetzen oder einfach überhaupt nicht verleihen. "

Sie können mehr im Money Box-Programm von BBC Radio 4 hören, indem Sie es anhören Hier.

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