(Reuters) – Die US-Immobilienverkäufe fielen im Mai auf den niedrigsten Stand des letzten Jahrzehnts, Rotflosse (NASDAQ:) hieß es in einem Bericht, da sowohl Angebot als auch Nachfrage in einem Umfeld hoher Hypothekenzinsen schleppend blieben.
WARUM ES WICHTIG IST
Die Erschwinglichkeit von Wohneigentum in den USA ist auf einem historischen Tiefstand. Die mittleren Eigenheimpreise haben Rekordhöhen erreicht und der Zinssatz für 30-jährige Hypotheken liegt bei rund 7 %. Dies hat sowohl die Nachfrage als auch das Angebot gedrückt.
Laut Redfin liegt die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser immer noch etwa 25 % unter dem Niveau vor der Pandemie.
Angesichts der derzeit höheren Zinsen halten Eigenheimverkäufer in einer Zeit billiger Kredite an den niedrigen festen Hypothekenzinsen fest, die durch Immobilien abgesichert sind.
Im Mai wurden 407.959 Häuser verkauft. Nur im Oktober 2023 (398.537) und Mai 2020 (369.300) wurden im letzten Jahrzehnt weniger Häuser verkauft als im Vormonat, wie aus den Daten von Redfin hervorgeht.
IN ZAHLEN
Laut Redfin sanken die Eigenheimverkäufe im Mai saisonbereinigt im Vergleich zum Vormonat um 1,7 % und im Vergleich zum Vorjahr um 2,9 %, während der mittlere Eigenheimverkaufspreis auf ein Rekordhoch von 439.716 $ stieg, was einem Anstieg von 1,6 % im Vergleich zum Vormonat und 5,1 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Saisonbereinigte Neuinserate stiegen im Mai gegenüber dem Vormonat um 0,3 % und gegenüber dem Vorjahr um 8,8 %. Dennoch lagen sie etwa 20 % unter dem Niveau vor der Pandemie (Mai 2019).
SCHLÜSSELZITAT
„Die Verkäufe laufen schleppend, weil die hohen Kosten für den Hauskauf sowohl Käufer als auch potenzielle Verkäufer verunsichern. Und da so wenige Häuser zum Verkauf stehen, liefern sich Käufer in einigen Märkten Bieterkriege, was dazu beiträgt, die Immobilienpreise auf Rekordhöhen zu treiben“, sagte Elijah de la Campa, leitender Ökonom bei Redfin.
Marktreaktion
Die Aktienkurse von Hausbauern stiegen 2023 sprunghaft an, da ein knapperes Angebot zu höheren Umsätzen führte. Seitdem hat die Rallye jedoch an Dynamik verloren.
Pultegroup Inc ist seit Jahresbeginn um 11,8% gestiegen, DR Horton Inc ist um 5,61% gesunken und Lennar Corp (NYSE:) ist um 4,03 % gestiegen.