Ben Slaytons Alte Wohnungsbaudarlehendie größte von Schwarzen geführte Hypothekenbank des Landes, hat ein spezielles Kreditprogramm für potenzielle schwarze Kreditnehmer in sechs Städten im ganzen Land gestartet.
Das SPCP, genannt „Closing the Gap“, erlaubt eine Anzahlung von 1 % mit einer kostenlosen Bewertung, einem kostenlosen Hausgarantieprogramm, kostenloser Hauskaufberatung und finanzieller Unterstützung bei Abschlusskosten. Das SPCP-Darlehensprogramm wird in Atlanta, Baltimore, Chicago, Detroit, Memphis und Philadelphia erprobt. Kreditnehmer müssen derzeit in einem Volkszählungsgebiet der sechs Städte wohnen, in denen 51 % oder mehr schwarze Bevölkerung leben.
Das Kreditprogramm verwendet Kreditrichtlinien, die auf Faktoren wie pünktlicher Miete, Stromrechnung, Telefon- und Autoversicherungszahlungen basieren. Die Zeichnungsrichtlinien basieren auf dem Einkommen des Kreditnehmers mit einem Kreditkern von mindestens 620.
„Vielleicht kommen andere mit ähnlichen SPCP-Darlehensprogrammen auf den Markt, aber lassen Sie sich nicht täuschen, bei Legacy Home Loans werden Sie gefeiert und nicht nur geduldet“, sagte Slayton, der als erster schwarzer Immobilienmakler in den USA zugelassen wurde ist seit über 50 Jahren in der Hypothekenbranche tätig.
Erst vor kurzem fühlten sich Hypothekengeber wohl dabei, mit Kreditprogrammen für besondere Zwecke voranzukommen. Im Dezember die Abteilung für Wohnen und Stadtentwicklung veröffentlichte Leitlinien, dass SPCPs nicht gegen das Gesetz über faires Wohnen verstoßen würden, das Gläubiger seit langem davon abhält, Programme zu entwickeln.
Ein paar Monate später, sieben Bundesbehörden – darunter die the Bundesreservedas Eidgenössische Einlagensicherungsgesellschaftdas Büro des Comptroller of the Currencydas Amt für finanziellen Verbraucherschutzdas Abteilung für Wohnen und Stadtentwicklungdas Justizministerium und die Bundesanstalt für Wohnungsbaufinanzierung – veröffentlichte eine Erklärung, in der Kreditgeber ermutigt wurden, SPCPs zu entwickeln.
In einer Presseerklärung stellte Legacy fest, dass zwischen Schwarzen und Weißen eine Wohneigentumslücke von 30 % besteht.
Im Juni stellte das FHFA Pläne für eine gerechte Wohnungsfinanzierung vor Fannie Mae und Freddy Macdie einen Rahmen für staatlich geförderte Unternehmen schaffen, um die rassistische Wohneigentumslücke zu schließen.
Die Post Legacy Home Loans startet SPCP für schwarze Kreditnehmer erschien zuerst auf HousingWire.