©Reuters. DATEIFOTO: Die Beschilderung ist in The Collection at Morristown, einer Wohnsiedlung der Lennar Corporation, in Morristown, New Jersey, USA, am 13. November 2021 zu sehen. REUTERS/Andrew Kelly/File Photo
(Reuters) – Hausbauer Lennar Corp (NYSE:) prognostizierte am Mittwoch einen Rückgang der Auftragseingänge für das erste Quartal, da hohe Hypothekenzinsen Immobilien für einige Käufer unerschwinglich machen.
Die Aktien des Unternehmens fielen nach Börsengang um etwa 2 % auf 88,88 $.
Lennar erwartet im laufenden Quartal neue Bestellungen zwischen 12.000 und 13.500 Wohnungen, verglichen mit neuen Bestellungen für 13.200 Wohnungen im vierten Quartal.
In den letzten zwei Jahren hat die hohe Nachfrage nach Häusern von Menschen, die aufgrund der Pandemie aus der Ferne arbeiten, die Preise in den Vereinigten Staaten in die Höhe getrieben und die Gewinne für Bauunternehmen wie Lennar und DR Horton Inc.
Die aggressive Straffung der Geldpolitik der US-Notenbank zur Eindämmung der seit Jahrzehnten hohen Inflation hat die Kreditaufnahme für Kunden jedoch erschwert, da sich die Hypothekenzinsen seit Jahresbeginn mehr als verdoppelt haben.
Das hat dazu geführt, dass sich einige Käufer vom Markt zurückgezogen haben, was den Sektor kalt erwischte und die Preise senkte. Der Homebuilding-Index ist seit Jahresbeginn um etwa 20 % gesunken.
Hausbauer wurden auch von Arbeitskräfte- und Lieferengpässen getroffen, die die Kosten in die Höhe getrieben haben.
Die Verkäufe von bereits besessenen Häusern gingen im September den achten Monat in Folge zurück, während der Wohnungsbau zurückging, was darauf hindeutet, dass höhere Hypothekenzinsen den Wohnungsmarkt ersticken.
„Wie wir in den vergangenen Quartalen gesehen haben, schwanken die Zinssätze und werden sich wahrscheinlich weiter bewegen, und der Immobilienmarkt wird weiterhin Preise und Zinssätze neu ausbalancieren“, sagte Stuart Miller, Executive Chairman von Lennar.
Letzten Monat warnte der Rivale DR Horton davor, dass die Eigenheimpreise im nächsten Jahr sinken würden.
Der Lennar zurechenbare Nettogewinn stieg von 1,19 Milliarden US-Dollar oder 3,91 US-Dollar pro Aktie im Vorjahr auf 1,32 Milliarden US-Dollar oder 4,55 US-Dollar pro Aktie im vierten Quartal.
Das Unternehmen meldete einen Umsatz von 10,17 Milliarden US-Dollar, verglichen mit Schätzungen von 10,10 Milliarden US-Dollar, so die Daten von Refinitiv IBES.