NAF Bargeldeine Tochtergesellschaft des Multichannel-Hypothekenkreditgebers Neue amerikanische Finanzierung (NAF), gab am Dienstag die Verfügbarkeit eines Tools namens NAF Cash Maps bekannt, das Daten zu Trends im Zusammenhang mit Eigenheimkäufen gegen Barzahlung liefern soll.
„Die Daten stammen aus Informationen, die der Immobiliendatenanbieter MMI, MLS-Daten und öffentliche Aufzeichnungen gesammelt haben, und werden durch die detaillierte Arbeit und Analyse der NAF Cash-Dateningenieure ergänzt“, erklärte das Unternehmen. „Dieses neue Tool bietet Eigenheimkäufern Einblicke in die Verbreitung von Barkäufen in jedem Bundesstaat und ermöglicht ihnen, fundiertere Entscheidungen darüber zu treffen, wie sie auf dem heutigen Immobilienmarkt konkurrieren können.“
Die Karte soll potenziellen Eigenheimkäufern mehr Informationen darüber geben, ob Barkäufe in einer bestimmten Gegend üblicher oder weniger üblich sind, sodass sie ihre Finanzierungsentscheidung auf der Grundlage der Wettbewerbsfähigkeit der Barangebote treffen können, sagt Miguel Villegas, Direktor von NAF Cash.
Über NAF Cash kauft der Kreditgeber das vom Käufer ausgewählte Haus im Voraus mit Bargeld. Der Käufer mietet dann das neue Haus, während er sein altes Haus verkauft oder die Finanzierung für das neue sichert. Wenn der Käufer mit dauerhafter Finanzierung einziehen möchte, verkauft NAF es zum ursprünglichen Preis zuzüglich einer Bearbeitungsgebühr, die zum Kaufpreis hinzugerechnet werden kann, an den Käufer zurück.
Mit der Ankündigung des neuen Kartentools gingen Daten einher, die die Bundesstaaten mit der höchsten Verbreitung von Bargeldtransaktionen zeigten.
„Im ersten Quartal dieses Jahres lag Mississippi im Hinblick auf die Beliebtheit des Eigenheimkaufs gegen Barzahlung landesweit an erster Stelle, da mehr als die Hälfte der im Magnolia State gekauften Eigenheime (56 %) bar bezahlt wurden“, so das Unternehmen.
Weitere Bundesstaaten mit hohen Plätzen auf der Liste sind Louisiana (53 %), Michigan (51 %), Georgia (47 %) und New York (44 %). Georgia schaffte es 2023 zwar nicht unter die ersten fünf, doch NAF stellte fest, dass es im Vergleich zum Vorjahr den größten Anstieg (19 %) aller Bundesstaaten beim Anteil der Bargeldtransaktionen verzeichnete.
„In einigen dieser Staaten ziehen die niedrigeren Immobilienpreise Investoren und Immobilienspekulanten an, während andere Immobilienkäufer eine Verkleinerung oder den Ruhestand planen“, erklärte das Unternehmen. „Darüber hinaus gibt es in den letzten Jahren einen Trend, dass Menschen mit größeren Budgets für den Immobilienkauf aus teureren Gegenden in Gegenden mit günstigeren Immobilien ziehen, wo sie mehr für ihr Geld bekommen.“