Pläne zur Abschaffung des „feudalen“ Pachtsystems in England und Wales wurden nach einem Streit zwischen Downing Street und Michael Gove verworfen.
Gove, der Minister für Wohnungsbau, wird nächsten Monat eine Reihe von Maßnahmen zum Schutz der 10 Millionen Briten ankündigen, die ihre Häuser in einem Erbbaurecht besitzen. Dies ist Teil einer großen Rede nach monatelangen hitzigen Parteistreitigkeiten über den Wohnungsbau.
Zu den Maßnahmen gehören voraussichtlich eine Obergrenze für Erbbauzinsen, mehr Befugnisse für Mieter bei der Auswahl ihrer eigenen Hausverwaltungsgesellschaften und ein Verbot für Gebäudeeigentümer, Pächter zur Zahlung aller im Rahmen eines Streits anfallenden Rechtskosten zu zwingen.
Aber Gove wird davon absehen, Pachtverträge gänzlich abzuschaffen, obwohl er im Januar versprochen hatte, sie noch in diesem Jahr abzuschaffen.
Ein Sprecher des Ministeriums für Nivellierung, Wohnen und Gemeinden sagte: „Wir sind entschlossen, Pächter besser zu schützen und ihnen die Möglichkeit zu geben, unangemessene Kosten anzufechten.“
„Wir haben den Markt bereits erheblich verbessert – indem wir die Erbbauzinsen für die meisten neuen Wohnraummietverträge abgeschafft und Pläne angekündigt haben, die es Pächtern einfacher und kostengünstiger machen sollen, ihren Mietvertrag zu verlängern oder ihr Eigentum zu erwerben.“
„Im Einklang mit unserer Manifest-Verpflichtung werden wir später in diesem Parlament weitere Pachtreformen vorantreiben.“
Millionen Briten besitzen ihre Häuser durch einen Mietvertrag, wodurch sie zusätzliche Kosten an den Gebäudeeigentümer zahlen müssen, darunter Erbbauzinsen und Nebenkosten.
Wohnungseigentümer müssen oft Zehntausende Pfund für die Reparatur öffentlicher Bereiche ihrer Gebäude bezahlen, auch wenn sie mit den durchgeführten Arbeiten nicht einverstanden sind.
Gove hat schon lange versprochen, das System abzuschaffen, erzählt der Sunday Times Anfang des Jahres wollte er dies dieses Jahr tun.
„Ich glaube nicht, dass Pachtverträge in irgendeiner Weise fair sind“, sagte er. „Es ist ein veraltetes Feudalsystem, das verschwinden muss. Und wir müssen zu einem besseren System übergehen und die Menschen davon befreien.“
Gove sagte seinen Regierungskollegen, dass die Beendigung der Pachtverhältnisse ein Wählergewinn wäre und der Partei helfen könnte, ihren Ruf bei jüngeren städtischen Wählern wiederherzustellen, die eher Wohnungen besitzen.
Die jüngste Umfrage von YouGov zeigt, dass weniger als 15 % der unter 50-Jährigen konservativ wählen würden, wenn die Wahl morgen stattfinden würde. Eine separate YouGov-Umfrage ergab, dass knapp die Hälfte der Wähler die Idee der Abschaffung von Pachtverhältnissen befürwortet, während nur 10 % dagegen sind.
Gove wollte Mietverträge für Wohnungen durch ein „Commonhold“-System ersetzen, das in anderen Ländern verwendet wird und es den Eigentümern ermöglichen würde, gemeinsam zu entscheiden, was in gemeinsam genutzten Bereichen des Gebäudes geschehen soll.
Mehrere Regierungsquellen teilten dem Guardian mit, dass Downing Street Goves Plan zurückgedrängt habe, wobei die Beamten des Premierministers argumentierten, dass bis zur Wahl im nächsten Jahr nicht genug Zeit sei, um derart große Reformen durchzuführen.
Einer sagte: „Gove wollte bei der Pächterreform ein Maximalist sein, aber wir haben im Moment einfach keine Zeit, Maximalist zu sein.“
Dies ist nicht das erste Mal, dass Gove von anderen Abteilungen in die Schranken gewiesen wird. Im Februar wurde der Nivellierungsabteilung verboten, Geld für neue Kapitalprojekte auszugeben, da Bedenken hinsichtlich der guten Verwaltung öffentlicher Gelder bestanden.
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Es ist auch nicht das erste Mal, dass er seine Wohnungsbaupläne aufgrund des Widerstands innerhalb seiner eigenen Partei verwässern muss.
Letztes Jahr er verschrottete Ein verbindliches Ziel für die Gemeinderäte, 300.000 neue Häuser pro Jahr zu bauen, obwohl die Tory-Hinterbänkler es abgelehnt haben, macht es stattdessen freiwillig.
Dieser Schritt veranlasste Dutzende Gemeinderäte, ihre lokalen Wohnungsbaupläne zu stoppen oder zu reduzieren, was in den nächsten Jahren zu einem Einbruch der Zahl der gebauten Häuser führte.
Die Home Builders Federation warnte Anfang des Jahres, dass das Angebot an neuem Wohnraum in England bald auf den niedrigsten Stand seit dem Zweiten Weltkrieg sinken würde.
Goves jüngster Abstieg wird Aktivisten enttäuschen, die seit Jahren für ein vollständiges Ende der Pachtwirtschaft plädieren.
Harry Scoffin, Mitbegründer von Commonhold Now, einer Anti-Pacht-Kampagnengruppe, sagte: „Michael Gove hat deutlich gemacht, dass Pacht – die ihre Wurzeln in Leibeigenschaft und Gutsherrschaft hat – keinen Platz in einer zivilisierten Gesellschaft hat und abgeschafft werden muss.“
„Auf dieser Tagesordnung stehen bis zu 10 Millionen Stimmen. Die Konservative Partei wäre gut beraten, hier mutig zu sein und das giftige, von Vermietern kontrollierte Pachtsystem auslaufen zu lassen.“
Gove wird argumentieren, dass die Reformen, die er durchführt, dazu beitragen werden, mehr Menschen zum Kauf von Wohnungen und damit auch zu mehr Bauträgern zu ermutigen, diese zu bauen.
Wenn die Städte dichter würden, so argumentiert er, könne die Regierung die Wohnungskrise des Landes lindern, ohne so viel auf der grünen Wiese bauen zu müssen.