Die demokratischen Senatoren Amy Klobuchar (Minn.) und Tim Kaine (Va.) haben ihren Wohnraumversorgungs- und Erschwinglichkeitsgesetz wieder eingeführt US-Senat in der Hoffnung, ein neues Zuschussprogramm einzurichten, das die Bemühungen der Kommunalverwaltung zur Entwicklung und Umsetzung wohnungspolitischer Pläne finanzieren würde.
Der am Donnerstag angekündigte Gesetzentwurf würde „technische Hilfe bieten, um Bundesstaaten, Kommunen und regionalen Koalitionen dabei zu helfen, das Wohnungsangebot zu erhöhen, die Erschwinglichkeit von Wohnraum zu verbessern und Hindernisse für die Entwicklung neuer Wohnungen abzubauen und gleichzeitig die Vertreibung derzeitiger Bewohner zu verhindern“, heißt es in einer Ankündigung.
Da Klobuchar und Kaine beim Gesetzentwurf des Senats zusammenarbeiten, gibt es auch eine Version im US-Repräsentantenhaus angeführt von Lisa Blunt Rochester (D-Del.), Brian Fitzpatrick (R-Pa.) und Joyce Beatty (D-Ohio).
„Der Zugang zu stabilem, qualitativ hochwertigem Wohnraum ist der Schlüssel zur Erweiterung der wirtschaftlichen Möglichkeiten für Familien, aber derzeit ist der Wohnungsmarkt für viel zu viele unzugänglich“, sagte Klobuchar im Senat Bekanntmachung des Umzugs. „Diese Gesetzgebung wird den Landes- und Kommunalverwaltungen wichtige Ressourcen zur Verfügung stellen, um die Erschwinglichkeit zu verbessern und den Zugang zu hochwertigem Wohnraum dort zu erweitern, wo er am meisten benötigt wird.“
Kaine beschrieb, dass der Mangel an bezahlbarem Wohnraum eine häufige Beschwerde ist, die er von seinen Wählern in Virginia erhält, und ist sich gleichzeitig des landesweiten Ausmaßes des Problems der Versorgung mit bezahlbarem Wohnraum bewusst.
„[T]„Der Wohnbedarf in einem Teil des Landes ist nicht unbedingt derselbe wie in einem anderen“, sagte Kaine in der Erklärung. „Deshalb würde diese Gesetzgebung es den Kommunen ermöglichen, mit ihren Bewohnern zusammenzuarbeiten, um die Strategie zur Steigerung des Wohnungsangebots zu ermitteln, die für ihre Gemeinde funktioniert. Als ehemaliger Anwalt für faires Wohnen habe ich gesehen, welchen Unterschied ein zuverlässiges, sicheres Dach über dem Kopf für eine Familie machen kann, und ich fordere meine Kollegen auf, sich uns anzuschließen, um bezahlbaren Wohnraum für alle zugänglicher zu machen.“
Konkret sieht der Gesetzentwurf ein wettbewerbsfähiges Zuschussprogramm in Höhe von 300 Millionen US-Dollar pro Jahr über einen Zeitraum von fünf Jahren vor, das den Landes- und Kommunalverwaltungen zur Verfügung stehen würde.
Erfolgreiche Empfänger müssen „steigende Wohnkosten oder prognostizierte steigende Wohnkosten nachweisen, um einen Wohnungsbauplan zu entwickeln, der das Wohnungsangebot in einem Gebiet erhöht und gleichzeitig die Vertreibung von Bewohnern in dem Gebiet verhindert“, heißt es in der Ankündigung.
Mindestens 10 % dieser Mittel müssten für die ländliche Entwicklung bereitgestellt werden. Zuschüsse würden auf der Grundlage von „Wohnraumplänen, die den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum für Menschen jeder Rasse und Einkommensstufe verbessern, Hindernisse für die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum verringern und die Vertreibung von Bewohnern verhindern würden“, priorisiert, heißt es in der Ankündigung.
Während die Bemühungen darauf abzielen, die Verfügbarkeit von bezahlbarem Wohnraum zu beeinträchtigen, haben einige Beobachter aus Politik und Wohnungsbau festgestellt, dass der Gesetzgeber kaum Kontrolle über anhaltendere Hindernisse für den Bau von bezahlbarem Wohnraum hat, nämlich mangelndes Angebot und örtliche Bebauungsvorschriften.
Dennoch verspüren die Gesetzgeber den Druck der Wähler, in dieser Angelegenheit tätig zu werden, da im November viele Sitze im Kongress und die Präsidentschaft umstritten sein werden. Die Wähler werden wahrscheinlich die Maßnahmen der Gesetzgeber bei der Bewältigung der Herausforderungen bei bezahlbarem Wohnraum beurteilen.