Die Stimmung beim Hauskauf sank im Juli um 3,9 Punkte auf 75,8, da die Sorge um die hohen Hauspreise weiterhin potenzielle Hauskäufer abschreckte.
Fannie Mae‘S Index der Kaufstimmung des Zuhauses (HPSI) fanden heraus, dass 66 % der Befragten sagten, dass es aufgrund der hohen Immobilienpreise ein schlechter Zeitpunkt ist, ein Haus zu kaufen, gegenüber 64 % im letzten Monat. Nur 28 % sagten, es sei ein guter Zeitpunkt, ein Haus zu kaufen, gegenüber 32 % im Juni.
75 Prozent sagten, es sei ein guter Zeitpunkt für den Verkauf, gegenüber 77 Prozent im letzten Monat. Zwanzig Prozent sagten, es sei ein schlechter Zeitpunkt für den Verkauf, gegenüber 15 % im Juni.
Im Jahresvergleich ist der Stimmungsindex um 1,6 Punkte gestiegen.
Doug Duncan, Senior Vice President und Chefökonom von Fannie Mae, sagte, Immobilienkaufgruppen scheinen „immer empfindlicher“ auf die derzeit hohen Immobilienpreise zu reagieren.
„Zwei der Segmente, die vielleicht am besten für den Kauf positioniert sind – Verbraucher im Alter von 35 bis 44 Jahren und solche mit mittlerem bis höherem Einkommen – haben noch mehr Pessimismus gezeigt als andere Gruppen“, sagte Duncan. „Der Prozentsatz der Befragten, die hohe Eigenheimpreise als Hauptgrund für einen ‚schlechten Kaufzeitpunkt‘ nannten, erreichte ein Allzeithoch.“
Der Prozentsatz der Befragten, die sagen, dass die Eigenheimpreise in den nächsten 12 Monaten steigen werden, sank von 48 % auf 46 %, während der Prozentsatz, der sagt, dass die Eigenheimpreise sinken werden, unverändert bei 21 % blieb. Der Anteil derjenigen, die davon ausgehen, dass die Immobilienpreise gleich bleiben, stieg von 25 % auf 27 %. Ebenso sank der Prozentsatz der Befragten, die sagen, dass die Hypothekenzinsen in den nächsten 12 Monaten sinken werden, von 6% auf 5%, während der Prozentsatz, der einen Anstieg der Hypothekenzinsen erwartet, unverändert bei 57% blieb. Der Anteil derjenigen, die davon ausgehen, dass die Hypothekarzinsen gleich bleiben, ist von 30% auf 31% gestiegen.
Freddie MacDas jüngste PMMS von PMMS meldete Hypothekenzinsen von 2,77 % für die Woche zum 5. August.
„Angesichts der globalen Marktunsicherheit im Zusammenhang mit der Delta-Variante von COVID-19 sahen wir, wie die Renditen 10-jähriger Staatsanleihen nach unten gingen und folglich die Hypothekenzinsen folgten“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac. „Die 30-jährige Festhypothek sank wieder auf ihren Stand von Anfang 2021, und die 15-jährige Festhypothek blieb auf ihrem historischen Tiefststand. Das verheißt Gutes für diejenigen, die sich noch refinanzieren, renovieren oder sogar ein neues Zuhause kaufen möchten.“
In Bezug auf die Beschäftigung ging der Prozentsatz der Befragten, die angeben, in den nächsten 12 Monaten keinen Arbeitsplatz zu verlieren, von 88 % auf 84 % zurück, während der Anteil der Befragten von 11 auf 13 % gestiegen ist. Und der Anteil der Befragten, die angeben, ihr Haushaltseinkommen sei deutlich höher als noch vor 12 Monaten, blieb mit 27 % unverändert, während der Anteil derjenigen, die angeben, ihr Haushaltseinkommen sei deutlich niedriger, von 13 % auf 14 % gestiegen.
Der Anteil derjenigen, die angeben, dass ihr Haushaltseinkommen ungefähr gleich ist, blieb mit 56% unverändert.
Die Nachricht, dass die steigenden Immobilienpreise Käufer erschrecken, erschien zuerst auf HousingWire.