Der US-Veteranenministerium (VA) gab am Mittwoch bekannt, dass es den Zinssatz des VA Native American Direct Loan (NADL)-Programms von 6 % auf 2,5 % senken wird, um Wohnungsbaudarlehen für Militärveteranen der amerikanischen Ureinwohner erschwinglicher zu machen.
Das Programm stellt Veteranen der amerikanischen Ureinwohner und Veteranen, die mit Nicht-Veteranen der amerikanischen Ureinwohner verheiratet sind, direkte Darlehen zur Verfügung, um beim Kauf, Bau oder der Renovierung eines Hauses auf Treuhandgrundstücken zu helfen. Es ermöglicht qualifizierten Veteranen auch, ohne Anzahlungen, begrenzte Abschlusskosten und ohne monatliche Hypothekenversicherungskosten in den Wohnungsmarkt einzusteigen.
Das Programm ist vom breiteren VA-Darlehensprogramm getrennt, das allen Veteranen zur Verfügung steht. Der neue Zinssatz gilt für NADL-Darlehen, die am oder nach dem 13. März geschlossen werden, wodurch der Zinssatz von 2,5 % für die Laufzeit des Darlehens festgelegt wird. NADL-Kreditnehmer, die derzeit einen Zinssatz von 3,5 % oder höher haben, können laut VA zum niedrigeren Zinssatz refinanzieren.
„Veteranen der amerikanischen Ureinwohner sind jetzt in der Lage, Häuser auf Treuhandgrundstücken günstiger zu kaufen, zu bauen und zu verbessern“, sagte John Bell III, Executive Director des VA Loan Guaranty Service in a Stellungnahme. „Wir bei VA konzentrieren uns darauf, den Veteranen der amerikanischen Ureinwohner so gut zu dienen, wie sie unserem Land gedient haben, und darum geht es bei diesem niedrigeren Zinssatz.“
Der Zinssatz von 2,5 % wird für maximal 24 Monate nach Inkrafttreten zur Verfügung stehen, teilte die VA mit.
„Diese Ratensenkung ist Teil der umfassenden Bemühungen von VA, den Veteranen der amerikanischen Ureinwohner wertvolle Vorteile zu bieten“, sagte die Agentur in einer Erklärung über die Ratenänderung. „VA arbeitet auch weiterhin an der Veröffentlichung einer endgültigen Regel im Bundesregister, die auf bestimmte Zuzahlungen für berechtigte Veteranen der Indianer und Ureinwohner Alaskas verzichten würde.“
Ein Bericht aus dem Jahr 2022 ergab, dass das NADL-Programm mit nur 89 Krediten, die von 2012 bis 2021 aus den kontinentalen USA stammten, stark zu wenig genutzt wurde. Das entspricht etwa 1 % der geschätzten 70.000 anspruchsberechtigten Begünstigten. Dem Bericht zufolge werden ein Mangel an ausreichendem Personal bei der VA und ineffektive Kommunikationsbemühungen mit relevanten Gemeinden auf die niedrigen Raten zurückgeführt.
Das Programm war außerhalb der kontinentalen USA erfolgreicher, mit 91 Krediten, die im gleichen Zeitraum allein in Hawaii aus dem Programm stammten. Im ganzen Land wurden zwischen 2012 und 2021 180 Kreditprogramme vergeben.
Amerikanische Ureinwohner haben oft Schwierigkeiten beim Zugang zu Krediten auf Stammesgebieten. Laut einem 2021 BerichtStammesgebiete können „Kreditwüsten“ sein, denen der Zugang zu Kapital fehlt, das es mehr amerikanischen Ureinwohnern ermöglichen könnte, Hausbesitzer zu werden.
Dies kann durch die Tatsache weiter verkompliziert werden, dass ein Großteil des Landes in Stammesgebieten in einem Trust gehalten wird, was es dem Bericht zufolge schwierig machen kann, traditionelle Hypotheken sowohl auf das Haus selbst als auch auf das Land, auf dem es steht, zu sichern.
Veteranen der amerikanischen Ureinwohner, die sich für das NADL-Programm und den neuen Zinssatz interessieren, können eine E-Mail an senden [email protected] oder rufen Sie 888-349-7541 an.