Es ist kein Geheimnis, dass der Kauf eines Eigenheims Zeit und Geld kostet. Nun, es stellt sich heraus, dass auch der Verkauf eines Hauses. Laut Zillow und Thumbtack’s Hidden Costs of Selling Analysis, gibt der durchschnittliche Hausbesitzer über 15.000 US-Dollar an „versteckten Kosten“ aus, um sein Haus zu verkaufen.
Die Maklerprovision ist zwar eine der teuersten Kosten, aber definitiv nicht die einzige. Von Bereitstellungsgebühren, Heimwerkerarbeiten, Reparaturen und Verkäuferkonzessionen gibt es mehrere versteckte Kosten, die mit dem Verkaufsprozess verbunden sind.
Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Stellen Sie sicher, dass Sie die Gebühren kennen, die Sie zahlen müssen, damit Sie entsprechend budgetieren können. Hier sind vier potenziell unerwartete Kosten, die Sie beachten sollten:
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1. Bereitstellungskosten
Um potenzielle Käufer anzuziehen, müssen Verkäufer sicherstellen, dass ihr Zuhause ästhetisch ansprechend ist. Das Haus muss nicht nur sauber sein, auch die Möbel sollten zur Einrichtung passen und ansprechend arrangiert werden.
Laut HomeAdvisor, zahlt der durchschnittliche Verkäufer fast 1.500 US-Dollar an Bereitstellungskosten. Und obwohl es Möglichkeiten gibt, die Bereitstellungskosten zu senken, ist die Bereitstellung eines Hauses entscheidend, um sicherzustellen, dass es schnell und zu dem von Ihnen gewünschten Preis verkauft wird.
Sie möchten auch sicherstellen, dass die Außenseite Ihres Hauses in gutem Zustand ist. Schließlich ist die Attraktivität der Bordsteinkante für potenzielle Käufer genauso attraktiv wie die Innenausstattung. Neben dem Mähen Ihres Grases und dem Mähen Ihres Rasens können Sie auch bestimmtes Laub hinzufügen, um den Preis Ihres Hauses zu erhöhen.
Auch Renovierungs- und Renovierungsarbeiten sind für Käufer wichtig. Nehmen wir zum Beispiel an, ein Käufer entscheidet sich zwischen zwei Häusern mit einem ähnlichen Preis. Wenn eines dieser Häuser neue Küchengeräte hat, werden sie wahrscheinlich zu diesem gehen.
2. Immobilienkommission
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler ist nicht kostenlos, aber es nimmt Ihnen als Verkäufer die Arbeit ab. Ein Immobilienmakler findet potenzielle Käufer, arrangiert Wohnungsbesichtigungen und erledigt den gesamten Papierkram und die Koordination zwischen allen Beteiligten.
Laut Redfin, Die durchschnittliche Immobilienprovision beträgt 5–6 % des Verkaufspreises des Eigenheims. Dieser Prozentsatz variiert natürlich je nach Makler und Standort des zu verkaufenden Hauses.
3. Verkäuferkonzessionen Seller
Eine Konzession liegt vor, wenn sich der Verkäufer bereit erklärt, einen Teil der Abschlusskosten des Käufers zu zahlen. Dies geschieht normalerweise, um den Käufer davon zu überzeugen, das Geschäft anzunehmen. Ein Verkäuferzugeständnis könnte beinhalten, Geld für die Inspektionskosten, Bewertungsgebühren, Steuern oder andere Ausgaben zu zahlen. Natürlich variiert der Preis, den ein Käufer von einem Verkäufer verlangt.
Verkäufer müssen auch die Abschlusskosten bezahlen. Und während eine Konzession Teil der Abschlusskosten sein kann, müssen Verkäufer möglicherweise auch Anwaltsgebühren, Übertragungssteuern und Kosten im Zusammenhang mit der Tilgung der Hypothek bezahlen.
Endeffekt
Dies ist zwar eine großartige Zeit, um ein Verkäufer zu sein, aber sie ist nicht ohne Herausforderungen. Unabhängig davon, wie stark die Nachfrage nach Ihrem Haus ist, geben Sie am Ende Geld aus, um Ihr Haus zu verkaufen.
Der Beitrag Verkaufen Sie Ihr Haus? Achten Sie darauf, dass versteckte Kosten zuerst bei HousingWire aufgetaucht sind.