Die Folgen der COVID-19-Krise sowie die solide Wohnungsdemografie haben ein echtes Problem mit dem Wohnungsbestand geschaffen. Rekordniedrige Lagerbestände haben zu einem hektischen Wohnungsmarkt geführt, bei dem erzwungene Gebote eher zur Regel als zur Ausnahme geworden sind.
Eine meiner größten Sorgen für den US-Immobilienmarkt von 2020 bis 2024 ist, dass das Preiswachstum höher ausfallen könnte als in den letzten zehn Jahren. Im Februar 2020 begann die Nachfrage nach Wohnraum zu steigen. Dies war ein echter Nachfrageschub aufgrund der verbesserten Demografie für den Hauskauf, aber da wir diese Daten im März erhielten, als wir mitten in der COVID-19-Krise steckten, schien es niemand zu bemerken.
Die sozialen und angstbedingten Shutdowns führten zu einem Einfrieren der Einkaufsaktivitäten. Dennoch übertraf die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt nach einigen Wochen die COVID-19-Befürchtungen, und der Wohnungsbau erlebte eine epische V-förmige Erholung bei den Kaufanträgen. Der Rest ist Geschichte.
Dieser heiße Wohnungsmarkt wird jedoch nicht von einem Kreditboom begleitet, da die tatsächlichen Verkaufszahlen nur leicht gestiegen sind. Der rohe Mangel an Häusern auf dem Markt ist der Grund, warum Käufer für jedes Haus mit Mehrfachgebotssituationen konfrontiert sind.
Dieser Abwärtstrend bei den Lagerbeständen begann im Jahr 2014, und nicht einmal 5% Hypothekenzinsen bewegten die Daten zu viel höher.
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Der Beitrag Was wird den Bestandsmangel auf dem Wohnungsmarkt beheben? erschien zuerst auf HousingWire.