Wells Fargoder größte Einlagenhypothekengeber in Amerika, hat am Donnerstag Hunderte von Stellen im Bereich der Wohnungsbaufinanzierung im ganzen Land abgebaut.
Bloomberg zuerst gemeldet die Nachricht von der Entlassung, die nur die letzte Kürzungsrunde für einen Kreditgeber ist, der offen über seinen Rückzug aus der oberen Reihe der Hypothekenrangliste war.
Wie viele Stellen am Donnerstag abgebaut wurden, wollte das Unternehmen nicht mitteilen.
„Wir überprüfen und passen den Personalbestand regelmäßig an die Marktbedingungen und die Bedürfnisse unserer Unternehmen an“, sagte ein Sprecher der Bank gegenüber HousingWire.
HousingWire berichtete vor drei Wochen, dass der Kreditgeber nach einem dritten Quartal, in dem die Kreditvergabe im Jahresvergleich um 59 % zurückgegangen war, eine nicht genannte Anzahl von Stellen abbaute. Seit Anfang des Jahres fanden mehrere weitere Kürzungsrunden statt, da das Emissionsvolumen stark zurückgegangen ist.
Wells Fargo, der nach Volumen drittgrößte US-Hypothekengeber in den ersten drei Quartalen des Jahres,entstanden21,5 Milliarden US-Dollar im 3. Quartal 2022, ein Rückgang von 37 % gegenüber dem Vorquartal. Refinanzierungen fielen auf 16 % des Mixes.
Der entsprechende Kanal, den das Unternehmen Berichten zufolge schrumpft, war im dritten Quartal 2022 für 9,1 Milliarden US-Dollar der Gesamtproduktion verantwortlich, was einem Rückgang von 46 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Einzelhandelskanal mit einem Volumen von 12,4 Milliarden US-Dollar ging im gleichen Zeitraum um 65 % zurück.
Die zinsfreien Einnahmen aus dem Hypothekengeschäft von Wells Fargo beliefen sich im dritten Quartal auf 324 Millionen US-Dollar, ein Anstieg von 287 Millionen US-Dollar im Vorquartal, aber ein Rückgang von 1,2 Milliarden US-Dollar im gleichen Zeitraum des Jahres 2021.
Mike Santomassimo, der COO, sagte den Investoren im Oktober, dass das Wohnungsbaukreditgeschäft „kurzfristig eine Herausforderung bleiben wird“ und dass sich die Führungskräfte auf das Kostenmanagement konzentrieren würden.
Dies spiegelt die Kommentare von CEO Charlie Scharf im Juni wider, als er sagte, Wells Fargo sei „dabei, strategisch zu ändern, wo Hypotheken passen“.
Scharf, der gegen eine Reihe von Kontroversen im Zusammenhang mit angeblicher Diskriminierung bei der Kreditaufnahme durch Minderheiten und unethischen Einstellungspraktiken gekämpft hat, zitierte Kreditvergabestandards für konforme Kredite, die von festgelegt wurdenFannie MaeundFreddy Macals einer der Gründe für die Reduzierung des Hypotheken-Fußabdrucks.
„Wir bearbeiten die Anträge grundsätzlich nach den Richtlinien, die uns die GSEs vorgeben“, sagte Scharf. „Wenn diese Ergebnisse liefern, die Leute sie mögen, bekommen wir das Lob dafür. Wenn sie ihnen nicht gefallen, werden wir dafür verantwortlich gemacht, obwohl wir nur die Zeichnungsrichtlinien anderer Leute befolgen.“
Scharf argumentierte im Juni auch, dass Depotbanken höheren Standards unterliegen als Hypothekenbanken, die keine Banken sind.
„Es ist heute ganz anders, ein Hypothekengeschäft innerhalb der Bank zu führen, als vor 15 Jahren, und ich denke, das ist angemessen“, sagte er. „Das zwingt dich, dich zurückzulehnen und zu sagen: ‚Was bedeutet das? Wie groß willst du sein? Wo passt es hinein?’“