Wells Fargohat diese Woche über hundert Stellen in seiner Hypothekenabteilung gestrichen, nachdem es beschlossen hatte, den Korrespondenzkanal zu verlassen und sein Dienstleistungsportfolio zu verkleinern.
Eine am 18. Januar in Illinois eingereichte Worker Adjustment and Retraining Notification (WARN) umreißt den Plan der Bank, Entlassungen zu verhängen, von denen 140 Mitarbeiter betroffen sein werden. Der Personalabbau begann am Dienstag im Hypothekenbüro von Wells Fargo in Springfield.
„Wie wir in unserer Pressemitteilung vom 10. Januar angekündigt haben, steigen wir aus dem Korrespondenzkreditgeschäft aus. Die 140 Mitarbeiter in Springfield sind Teil des Korrespondententeams“, sagte ein Sprecher von Wells Fargo gegenüber HousingWire.
Weitere Details, etwa zu den beruflichen Positionen der Mitarbeiter, nannte die Bank nicht.
Wells, der führende Depository-Hypothekengeber in Amerika, hat kürzlich beschlossen, den Kauf von Krediten von entsprechenden Kreditgebern einzustellen.
Dieser Kanal, der auf kleine Originatoren setzt, ist kauforientiert. Aufgrund von Zahlungen an ein Netzwerk kleiner Kreditgeber weist es jedoch geringere Margen auf und bringt ein „Reputationsrisiko“ mit sich, wenn große Kreditbeträge von anderen Unternehmen finanziert werden.
Wells beschloss außerdem, sein Buch mit Hypothekendienstrechten (MSRs) zu reduzieren. Und bisher haben Gerüchte über die Bank, die ihre MSRs verkauft, die Marktwahrnehmung beeinflusst.
„Wir treffen die Entscheidung, das Risiko im Hypothekengeschäft weiter zu reduzieren, indem wir seine Größe reduzieren und seinen Fokus verengen“, sagte Kleber Santos, CEO von Consumer Lending, in einer Erklärung.
Im vergangenen Jahr gingen die gesamten Kreditvergaben von Wells Fargo um 47 % auf 108 Milliarden US-Dollar zurück. Im vierten Quartal wurden Hypotheken in Höhe von 14,6 Milliarden US-Dollar vergeben, was einem Rückgang von 32 % im Quartalsvergleich und 70 % im Jahresvergleich entspricht.
Die Hypothekenbedienungsrechte der Bank – Buchwert (Ende des Berichtszeitraums) – gingen um 5 % zurück und fielen von 9,8 Milliarden US-Dollar im dritten Quartal 2022 auf 9,3 Milliarden US-Dollar im vierten Quartal. Im Vergleich zum vierten Quartal 2021 stieg die Wartung von UPB um 35 %. Das Nettodienstleistungseinkommen stieg im Quartalsvergleich um 16 % auf 94 Millionen US-Dollar, ging jedoch im Jahresvergleich um 25 % zurück.
Die Bank hat mehrere Entlassungen ihrer Hypothekenangestellten verhängt und im Dezember Hunderte von Stellen gestrichen.