Das Ausmaß des Anstiegs der „Generationenmiete“ wurde durch die Volkszählung von 2021 offengelegt, die zeigt, dass sich die Zahl der Haushalte, die Mietwohnungen mieten, in den letzten zwei Jahrzehnten in England und Wales mehr als verdoppelt hat, da die Wohneigentumsquoten zurückgingen.
In England und Wales mieten 5,4 Millionen Haushalte – das entspricht einem von fünf – gegenüber 3,9 Millionen im Jahr 2011 und 2,1 Millionen im Jahr 2001. wachsenden Haustyp. Mehr als die Hälfte der Haushalte in London mieten.
Angesichts der Besorgnis über die Gesundheitsrisiken durch Kälte und steigende Energierechnungen zeigten die Zahlen auch, dass 367.000 Haushalte keine Zentralheizung hatten – was nach Schätzungen des Amtes für nationale Statistik fast 700.000 Menschen betrifft. Nach den Scilly-Inseln, wo einer von sechs Haushalten keine Zentralheizung hat, war Westminster mit einem von 25 fehlenden System am zweitschlechtesten.
Trotz wiederholter Zusagen von konservativ geführten Regierungen, den Wohneigentumsanteil zu fördern, ging er mit 62,5 % der Haushalte, die eine eigene Wohnung besitzen, leicht zurück, verglichen mit 64,3 % im Jahr 2011 – das entspricht einer halben Million weniger Haushalte mit Wohneigentum. Die jüngsten Wohnungsbauraten liegen weit unter den von der Regierung gesetzten Zielen, 300.000 Wohnungen pro Jahr zu bauen. Im letzten Jahr wurden in England 140.000 Privatwohnungen fertig gestellt, 31.000 von Wohnungsbaugesellschaften und nur 1.300 von Kommunen.
Die neu veröffentlichten Volkszählungsergebnisse, die sich auf das Wohnen konzentrieren, zeigen auch den Aufstieg der Multi-Auto-Familie mit 2,3 Millionen Haushalten, die drei oder mehr Autos oder Lieferwagen besitzen, gegenüber 1,7 Millionen vor zehn Jahren. Nur 233.000 Haushalte nutzten erneuerbare Energiequellen für die Zentralheizung – mit einem Hotspot in Ceredigion, Westwales. 99.000 Haushalte nutzen ausschließlich erneuerbare Energiequellen, knapp einer von 200.
Die Zahlen zeigen in krassem Detail das Ausmaß der Veränderung in der Art und Weise, wie Menschen in England und Wales ihr Zuhause besitzen. Die 2010er Jahre begannen mit doppelt so vielen Hypothekeninhabern wie privaten Mietern. Zehn Jahre später hat sich die Kluft dramatisch verringert, mit nur 50 % mehr Hypothekeninhabern als privaten Mietern, ein Trend, der sich in Zeiten höherer Zinssätze wahrscheinlich noch verstärken wird.
Auch die Zahl der Haushalte, die ihr Eigenheim vollständig besitzen – ohne Hypothekenschulden oder Kredite – stieg um 900.000 auf 8,1 Millionen.
Die Hotspots für Wohneigentum waren Monmouthshire in Wales und Gebiete wie New Forest und Wealden in Südengland. London hatte die niedrigste Wohneigentumsquote.
In beiden Ländern leben 900.000 Menschen weniger in Häusern und Bungalows als 2011, und auch die Zahl der Menschen, die in Wohnwagen oder anderen temporären oder mobilen Unterkünften leben, stieg um 19.000.
„Trotz einer Reihe vermeintlich pro-Eigentumspolitiken in den letzten zehn Jahren war der private Mietsektor der am schnellsten wachsende Besitz“, sagte Dan Wilson Craw, stellvertretender Direktor der Kampagnengruppe Generation Rent. „Eine Million mehr Haushalte zahlen hohe Mieten an private Vermieter, sind einem viel größeren Risiko ausgesetzt, in einem Haus von schlechter Qualität zu leben, und leben mit der Androhung einer kurzfristigen Räumung ohne die Möglichkeit, Berufung einzulegen.“
Er fügte hinzu: „Im Jahr 2019 erkannte die Regierung verspätet die Notwendigkeit eines viel besseren Angebots für private Mieter, einschließlich der Abschaffung unfairer Zwangsräumungen gemäß Abschnitt 21, aber zu Beginn des Jahres 2023 warten wir immer noch auf die Gesetzgebung, die dies Wirklichkeit werden lässt. ”
Die äußeren Londoner Bezirke sowie Teile von Greater Manchester und den West Midlands verzeichneten die größten Zuwächse bei den Mietern im Vergleich zu den Eigenheimbesitzern. Watford, etwas außerhalb von London, verzeichnete den größten Anstieg des Anteils privat vermieteter Wohnungen von 20 % der Haushalte auf 28 %. Der zweithöchste Anstieg war in Salford, Greater Manchester, zu verzeichnen, wo 26,8 % der Haushalte privat zur Miete wohnen.
„Die Zahl der privaten Mietwohnungen in England ist seit 2011 sprunghaft angestiegen“, sagte Polly Neate, Geschäftsführerin der Wohnungsbaugesellschaft Shelter. „Trotzdem stagniert die Regulierung des Sektors. Jeden Tag hört unsere Notrufnummer von privaten Mietern, die durch die Nase für feuchte, schimmelige Häuser bezahlen, und von Familien, die zu verängstigt sind, um sich zu beschweren, aus Angst, rausgeschmissen zu werden.“
Shelters Analyse des sozialen Wohnungsbaus Fertigstellungen, Abrisse und Vertrieb hat gezeigt, dass es in den Jahren 2020-21 einen Nettoverlust von mehr als 15.000 Sozialwohnungen gab.
Die Raten der Überbelegung haben sich leicht verbessert, da 4,3 % der Haushalte weniger Schlafzimmer als erforderlich haben, verglichen mit 4,5 % im Jahr 2011, obwohl die Gesamtzahl der von dem Problem betroffenen Haushalte konstant bei 1,1 Millionen blieb. Weitaus mehr Haushalte verfügten über freien Raum, wobei 17,1 Millionen Haushalte in den beiden Ländern mehr Schlafzimmer als erforderlich hatten, wie von einer Standardanforderung geschätzt.
Mehr als jeder zehnte Haushalt in London ist überfüllt. Der schlechteste Bezirk war Newham, wo 22 % der Haushalte weniger Schlafzimmer als erforderlich hatten, gefolgt von Barking and Dagenham, Brent und Tower Hamlets.
Außerhalb der Hauptstadt war Slough die am stärksten überfüllte Stadt in England und Wales, wobei 16 % der Haushalte weniger Schlafzimmer als erforderlich hatten, gefolgt von Leicester und Luton.