Das Prestwick Mortgage Groupein in Alexandria, Virginia, ansässiges Beratungs- und Maklerunternehmen, hat ein Angebot für Hypothekenbedienungsrechte (MSR) für ein Paket von 598 Millionen US-Dollar vorgestellt Fannie Mae und Freddy Mac Darlehen.
Das Angebot von Prestwick folgt auf ein separates Massenangebot, das kürzlich von dem in New York ansässigen Unternehmen angekündigt wurdeBeratungsgruppe für die Hypothekenbranche(MIAC), bei dem es sich um ein MSR-Angebot für ein Paket von Fannie Mae-Darlehen handelt.
Der Großteil der 2.544 Kredite im MSR-Angebot von Prestwick nach Volumen stammt aus Connecticut, Massachusetts, Maine, New York und Rhode Island, wie aus den Angebotsunterlagen hervorgeht, in denen Prestwick als exklusiver Makler aufgeführt ist und die Gebote am 8. September fällig sind. Der Verkäufer wird nur als „unabhängiger Hypothekenbanker“ identifiziert.
Nach Volumen umfassen die Darlehen in Prestwicks Angebot 365,2 Millionen US-Dollar von Fannie Mae; Laut den Angebotsunterlagen 233,1 Millionen Dollar an Freddie-Mac-Darlehen.
Das kürzlich von MIAC angekündigte separate MSR-Massenangebot umfasst ein Paket von 1.503 Fannie Mae-Darlehen im Wert von 225 Millionen US-Dollar. Gebote für dieses Paket waren am 23. August fällig, mit einem verhandelbaren Datum der Verkaufsausführung. Der Verkäufer wurde als „Hypothekengesellschaft, die Kredite mit einer Konzentration in Kansas vergibt“ identifiziert.
Der Großteil der Fannie Mae-Darlehen im MIAC-Angebot nach Volumen stammte aus Kansas, Missouri und Oklahoma.
Der gewichtete durchschnittliche Zinssatz für die Darlehen im MSR-Paket, das von Prestwick vermarktet wird, beträgt 3,75 %, mit einem durchschnittlichen Darlehenssaldo für Hypotheken im MSR-Pool von 235.166 $. Für das Angebot von MIAC beträgt der gewichtete durchschnittliche Zinssatz 3,422 % bei einem durchschnittlichen Kreditsaldo von 149.656 $.
Für das Prestwick-Angebot beträgt die durchschnittliche Nettodienstleistungsgebühr (ein Teil des Gesamtzinssatzes) 0,2504 %; beim MIAC-Deal sind es 0,302 %.
Wenn die Hypothekenzinsen steigen – mit der Bundesreserve dem Mix werden weiterhin beschleunigte Zinserhöhungen hinzugefügt – die Geschwindigkeit der vorzeitigen Rückzahlung von Krediten sinkt für niedriger verzinsliche Kredite aufgrund der verminderten Refinanzierungsaktivität. Das wiederum verstärkt den Wert von MSRs, da sie sich über einen längeren Zeitraum auszahlen.
Diese Dynamik löste in der ersten Jahreshälfte einige große MSR-Massenangebote aus, asGehäusedrahtzuvor gemeldet.
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