Ungefähr acht von zehn Verbrauchern, die an einer kürzlich durchgeführten Umfrage teilgenommen haben, sind frustriert über den Immobilienmarkt, die Inflation und die sich zunehmend verschlechternde Wirtschaft – was die rekordverdächtige Unzufriedenheit der Befragten widerspiegelt Fannie Mae‘s Stimmungsindex für Eigenheimkäufe (HPSI).
Der Index, der das Verbrauchervertrauen in den Immobilienmarkt abbildet, fiel von Mai bis Juni um 3,4 Punkte auf 64,8 – den zweitniedrigsten Wert seit zehn Jahren. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist der Index um 14,9 Punkte gesunken.
„Im Juni berichteten 81 % der Verbraucher in einer Umfrage, dass die Wirtschaft auf dem falschen Weg sei, was uns nahe legt und durch andere kürzlich veröffentlichte Verbrauchervertrauensmessungen bestätigt wird, dass die Menschen zunehmend frustriert über die Inflation und die sich verlangsamende Wirtschaft zu sein scheinen “, sagte Doug Duncan, Senior Vice President und Chief Economist bei Fannie Mae.
Darüber hinaus sind vier der sechs Komponenten des Index, nämlich diejenigen, die die Verbraucher fragen, ob es ein guter Zeitpunkt zum Kaufen oder Verkaufen ist und in welche Richtung sie erwarten, dass sich die Hypothekenzinsen bewegen werden, von Mai auf Juni gesunken.
Etwa 21 % der Befragten äußerten auch Bedenken hinsichtlich der Arbeitsplatzstabilität, der höchste Prozentsatz seit 18 Monaten. Und etwa die Hälfte aller Befragten sagte, es wäre „schwierig“, eine Hypothek zu bekommen, die höchste Zahl seit 2014.
„Der HPSI-Wert dieses Monats spiegelt diese makroökonomischen und persönlichen finanziellen Bedenken wider, wobei die Immobilienstimmung zusätzlich durch die jüngsten rapiden Anstiege der Hypothekenzinsen geschmälert wird“, sagte Duncan.
Hypothekenzinsen, nach der BundesreserveDie Geldpolitik zur Bekämpfung der Inflation lag in dieser Woche laut dem neuesten Freddie-Mac-PMMS-Index bei durchschnittlich 5,30 %. Die Zinsen tendierten in den letzten Wochen nach unten, aber sie liegen immer noch deutlich über den 2,90 % der 30-jährigen Festzinssätze im gleichen Zeitraum vor einem Jahr.
Die HPSI-Ergebnisse für Juni stimmen mit der Prognose der Fannie Mae Economic and Strategic Research Group über einen sich verlangsamenden Wohnungsmarkt bis 2022 und 2023 überein, fügte Duncan hinzu.
Unter Berufung auf höhere Hypothekenzinsen als „Haupthemmnis“ für den Wohnungsmarkt prognostiziert die ESR Group einen Rückgang der Gesamtverkäufe von Eigenheimen um 13,5 % auf 5,96 Millionen Einheiten im Jahr 2022. Es wird erwartet, dass im Jahr 2023 etwa 5,29 Millionen Eigenheime verkauft werden.
Die GSE senkte auch ihre Prognosen für die Vergabe von Hypotheken auf 2,6 Billionen US-Dollar im Jahr 2022 und 2,2 Billionen US-Dollar im Jahr 2023. In Bezug auf die Gesamtwirtschaft erhöhte Fannie Mae das BIP des zweiten Quartals auf 2,5 % für 2022, sagte jedoch, dass dies durch eine langsamere Wachstumsprognose im Jahr ausgeglichen werde zweite Hälfte des Jahres, da die Inflation weiterhin die Realeinkommen belastet.
Der Beitrag 8 von 10 Verbrauchern: „Wirtschaft ist auf der falschen Fährte“ erschien zuerst auf HousingWire.