Aktualisierte Energieeffizienzstandards für Privathaushalte könnten sich auf jedes vierte Haus auswirken

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Aktualisierte Effizienzstandards von HUD und USDA werden die Rechnungen senken und Häuser sicherer machen. Hier ist wie.

Am 25. April gaben die US-Ministerien für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) und Landwirtschaft (USDA) endgültige Energieeffizienzstandards für den Bau neuer Häuser bekannt. Die aktualisierten Standards werden landesweit bis zu einem Viertel aller neuen Häuser betreffen und die Energiekosten um bis zu einem Drittel senken, wobei die Effizienzverbesserungen im Durchschnitt innerhalb von zwei Jahren amortisiert werden. Bei den betroffenen Einheiten handelt es sich um bezahlbare Wohnungen (gefördert durch HUD Programme) sowie Starterhäuser, die für Hypotheken mit geringer Anzahlung in Frage kommen (versichert durch FHA Und USDA). Diese Ankündigung folgt auf eine Verordnung, die neue und umfangreiche Renovierungen vorschreibt Bundesgebäude sollen bis 2030 emissionsfrei sein.

Die Ankündigung wurde mit Jubel aufgenommen Befürworter von bezahlbarem Wohnraum und Experten für Energieeffizienz wie. Aber wie viele Haushalte wird diese Regelung betreffen? Wo? Wie viel sparen Familien? Wir sind hier mit Antworten – und Diagrammen.

Senkung des Energieverbrauchs zu Hause

Die neuen Standards basieren auf dem International Energy Conservation Code (IECC) 2021 und dem ASHRAE Standard 90.1-2019. Die bisherigen Standards waren veraltet, verlassen auf zwei Codes, die älter als 15 Jahre sind: IECC 2009 und ASHRAE 90.1-2007. Entsprechend der US-EnergieministeriumSeitdem haben sich die Modellvorschriften sprunghaft weiterentwickelt: Sie senken den Energieverbrauch neuer Gebäude bei höheren Mehrfamilienhäusern um ein Drittel und bei Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern um mehr als ein Viertel.

Schau den Verbesserung des historischen Modells des Energiekodex Diagramm hier

Schau den BECP-Status des staatlichen Energiegesetzes Karte hier

Trotz des Potenzials für erhebliche Energieeinsparungen müssen die meisten heute gebauten Häuser nicht den Vorschriften der Ära 2021 entsprechen. Tatsächlich, nur sechs Staaten verfügen über Wohnvorschriften, die der Effizienz der aktualisierten Standards entsprechen. Dieses Update von HUD und USDA wird die Messlatte höher legen und Energie für bezahlbare Häuser in den anderen 44 Bundesstaaten sparen.

Nationale Auswirkungen, staatliche Besonderheiten und Vorbereitung auf extreme Wetterbedingungen

Im Südosten werden mit ca 768.000 Einheiten im Bau Stand März 2024. Texas und Florida sind die Top-Standorte für Häuser, die von HUD, USDA und der Federal Housing Administration (FHA) gefördert werden: Die beiden sonnigen Bundesstaaten werden voraussichtlich über 45.000 bzw. 23.000 neue Einheiten pro Jahr beherbergen. Zusammen machen sie über 40 Prozent der jährlich abgedeckten Häuser aus. Die nächsten vier am stärksten betroffenen Bundesstaaten – Georgia, North Carolina, Arizona und South Carolina – bringen die Gesamtzahl auf über 60 Prozent.

Der aktualisierte Standard wird dazu beitragen, hohe Rechnungen bei heißem Wetter zu vermeiden – und vor allem Familien vor Hitzewellen zu schützen. Zum Beispiel, eine Studie von drei nationalen Labors und dem US-Energieministerium (DOE).) schätzte, dass während einer siebentägigen Hitzewelle und eines Stromausfalls in Houston, Texas, ein nach IECC 2021 gebautes Haus die ganze Woche über sichere Temperatur- und Luftfeuchtigkeitswerte aufweisen würde, während ein typisches Haus nur vier Tage lang sicher bleiben würde. Durch die Anpassung des Wohnungsbestands in Houston an die neu festgelegten HUD-USDA-Standards könnten etwa 80 Prozent der durch Hitzewellen verursachten Todesfälle verhindert werden.

Auch die nördlichen Staaten werden von den Auswirkungen der aktualisierten Standards profitieren. Schätzungen zufolge können Haushalte in mehreren nördlichen und gebirgigen Bundesstaaten, darunter Alaska, Maine, Iowa, Dakotas, Kentucky und West Virginia, über eine 30-jährige Hypothek mehr als 18.000 US-Dollar an Wohn- und Energiekosten einsparen. Die neuen Standards verringern auch die Risiken extremer Kälte: Die DOE-Studie legt beispielsweise nahe, dass Einwohner von Minneapolis bei einem Kälteausfall in Häusern, die nach den aktualisierten Standards gebaut wurden, etwa doppelt so lange sicher wären wie in einem durchschnittlichen Haus in Minneapolis.

Solarhäuser bekommen Aufschwung

Es wird erwartet, dass über 35.000 Mehrfamilienhäuser pro Jahr dank der aktualisierten Standards effizienter werden. Die größte Kategorie betroffener Häuser sind jedoch bescheidene Häuser, die mit Unterstützung der FHA finanziert werden. Zwischen den FHA- und USDA-Programmen soll die staatliche Hypothekenhilfe jährlich über 127.000 neue Einfamilienhäuser unterstützen, die nach den aktualisierten Energiesparstandards gebaut werden.

Hauskäufer werden die geringe Erhöhung der Anzahlung durch die neue Regelung schnell wieder amortisieren. HUD- und USDA-Schätzung dass sich die Vorabkosten für Hauskäufer – Anzahlung, Abschlusskosten usw. – aufgrund dieser Regel um durchschnittlich 550 US-Dollar erhöhen. Und die Kosten für die Einhaltung des Kodex erhöhen die monatlichen Hypothekenzahlungen um etwa 37 US-Dollar. Hausbesitzer sparen jedoch über 80 US-Dollar an monatlichen Energierechnungen, was einer jährlichen Ersparnis von 524 US-Dollar entspricht. Insgesamt wird der durchschnittliche Hausbesitzer in etwa 18 Monaten einen positiven Cashflow erzielen.

Die Auswirkungen könnten über überdachte Häuser hinausgehen

Zwischen FHA- und USDA-unterstützten Hypotheken und HUD-unterstütztem bezahlbarem Wohnraum könnte die neue Regel für jedes vierte neue Zuhause gelten und sicherstellen, dass unzählige weitere Familien von den wirtschaftlichen und widerstandsfähigen Vorteilen der Energieeffizienz profitieren. Die Verlagerung eines so großen Teils des Marktes könnte positive Auswirkungen haben und Hausbauer dazu ermutigen, noch mehr Häuser mit effizienteren Materialien und Techniken auszustatten. Es könnte auch mehr Gerichtsbarkeiten dazu ermutigen, ihre Energievorschriften zu aktualisieren und die lokale Durchsetzung an die Anforderungen der Bundesbehörden anzupassen. Das DOE beseitigt ein häufiges Hindernis für Codeaktualisierungen – unzureichende Personal- und Finanzierungsmöglichkeiten. Über 1,2 Milliarden US-Dollar an Zuschüssen werden an Bundesstaaten und Kommunen verteilt, die ihre Codes aktualisieren Überparteiliches Infrastrukturgesetz Und Gesetz zur Inflationsreduzierung.

Die Effizienz- und Resilienzvorteile der aktualisierten Kodizes könnten für noch mehr Familien gesichert werden. Die Federal Housing Finance Agency (FHFA) könnte in ihrer Rolle als Regulierungsbehörde und Restauratorin von Fannie Mae und Freddie Mac (zusammen die Unternehmen) 2021 IECC und ASHRAE 90.1-2019 als Mindestenergiestandards für alle Häuser übernehmen, deren Hypotheken sie erwerben. Eine solche Politik würde nicht nur dazu führen, dass sich der Gesamtanteil der neuen Häuser auf zwei Drittel erhöht, sondern sie würde auch die Klimaresistenz der Portfolios der Unternehmen erhöhen und sicherstellen, dass sie ihre Mission, den Hypothekenmärkten für Eigenheime Liquidität bereitzustellen und die Entwicklung der Gemeinschaft zu fördern, fortführen können bundesweit.

FHFA-Sekretärin Barbara Thompson hat angegeben Die Agentur und die Unternehmen prüfen die Angelegenheit, und die FHFA wird ihre Entscheidung über eine solche Richtlinie bis Ende Juni treffen. Da Hauskäufern und Unternehmen zahlreiche Vorteile geboten werden, hat die Agentur viele Gründe, diesen Standard zu übernehmen.

Von Erin Sherman, © 2024 RMI. Veröffentlichung mit Genehmigung. Mit freundlicher Genehmigung von RMI.