US-Hausverkäufer verdienten 2021 einen hübschen Cent, wobei der landesweit realisierte Gewinn laut a. im Jahresvergleich um 45 % wuchs neue Analyse veröffentlicht vom Immobiliendatenanbieter ATTOM in dieser Woche.
Laut ATTOMs Hausverkaufsbericht zum Jahresende erzielten Hausverkäufer im vergangenen Jahr bei einem typischen Hausverkauf einen Gewinn von 94.092 US-Dollar, gegenüber 64.931 US-Dollar im Jahr 2020.
Zum Vergleich: Im Jahr 2019 belief sich der realisierte Gewinn eines Hausverkäufers auf durchschnittlich etwa 55.000 US-Dollar, heißt es in dem Bericht.
ATTOM stellte fest, dass steigende Immobilienpreise und Gewinne in erster Linie durch eine Kombination aus historisch niedrigen Zinssätzen und dem Wunsch vieler Haushalte getrieben wurden, überfüllte, virenanfällige Gebiete gegen die wahrgenommene Sicherheit und die größeren Räume eines Einfamilienhauses einzutauschen.
(Der nationale Median-Eigenheimpreis stieg im Jahr 2021 ebenfalls um 16,9 % auf 301.000 US-Dollar – ein Jahresrekord, fügte der Bericht hinzu.)
“Wie [home buyers] einem knappen Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern nachjagten, stiegen die Preise und auch die Verkäufergewinne“, sagte ATTOM.
Darüber hinaus ergab die Analyse, dass der Gewinn von 94.092 US-Dollar aus dem Hausverkauf zum Durchschnittspreis eine Kapitalrendite von 45 % im Vergleich zum ursprünglichen Kaufpreis darstellte, gegenüber 34 % im Jahr 2020.
„Was für ein Jahr 2021 für Hausverkäufer und den Wohnungsmarkt in den gesamten USA war, die Preise gingen durch die Decke und ließen die Gewinne und Gewinnmargen in einem Tempo steigen, das seit mindestens einem Jahrzehnt nicht mehr gesehen wurde“, sagte Todd Teta, Chief Product Officer bei ATTOM . „All das geschah, als die Viruspandemie weiter tobte, was tatsächlich dazu beitrug, die Zunahmen voranzutreiben, anstatt sie zu ersticken.“
Der Bericht fügte hinzu, dass ATTOM trotz Anzeichen dafür, dass sich die Preise im Jahr 2022 aufgrund sinkender Erschwinglichkeit, geringerer Anlegergewinne und zunehmender Zwangsvollstreckungen abflachen könnten, der Ansicht ist, dass das derzeitige Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bedeutet, dass Raum für zusätzliche Kursgewinne besteht.
Darüber hinaus stellte der Bericht fest, dass Verkäufer in westlichen Bundesstaaten im Jahr 2021 die höchsten Gewinne erzielten.
Staaten mit der höchsten Kapitalrendite waren Boise, ID (121,8 % Kapitalrendite); Spokane, WA (86,5 %); Bremerton, WA (82,7 %); Prescott, AZ (81,2 %) und Salem, OR (81,2 %).
Unterdessen waren die Bundesstaaten mit den größten jährlichen Anstiegen der mittleren Eigenheimpreise Worcester, MA (plus 39,6 %); Barnstable, MA (plus 39,2 %); Boston, MA (plus 28,8 %); Boise, ID (plus 27,2%) und Phoenix, AZ (plus 26%), heißt es in dem Bericht.
Der Beitrag Als die Immobilienpreise in die Höhe schossen, machten Verkäufer im Jahr 2021 Killergewinne, erschien zuerst auf HousingWire.