Eine weitere Partnerschaft von Vermögensverwaltungsriesen hat eine bedeutende Investition in Einfamilienhäuser angekündigt.
Atlas Immobilien und DivcoWest erklärte letzte Woche, dass sie 1 Milliarde US-Dollar für den Erwerb und die Renovierung von Häusern in wachstumsstarken Staaten wie Colorado, Arizona, Idaho, Nevada und Utah ausgeben werden, heißt es in einer Pressemitteilung. Die Unternehmen haben ein Joint Venture geschlossen, das 250 Millionen US-Dollar Eigenkapital in Einfamilienhäuser steckt.
Der Umzug steht im Einklang mit dem aktuellen Portfolio von Atlas Real Estate, einem in Denver ansässigen Unternehmen, das Berichten zufolge mehr als 4.200 Wohneinheiten in den oben genannten Bergstaaten verwaltet. Für DivcoWest bedeutet der Markt für Einfamilienhäuser jedoch eine Abkehr vom allgemeinen Fokus des Unternehmens in San Francisco auf Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und Mehrfamilienflächen.
Die Ankündigung des Joint Ventures erfolgt einen Monat nach dem Bau eines Riesen Lennar Corporation enthüllt ein neues Geschäft, Upward America Venture, die 4 Milliarden US-Dollar für neue Einfamilienhäuser ausgeben will, angetrieben durch eine Kapitalzufuhr von 1,25 Milliarden US-Dollar von Investoren, darunter Centerbridge und Allianz Immobilien.
Auch vor weniger als einem Jahr JPMorgan Chase 625 Millionen US-Dollar zugesagt American Homes 4 Rent für den Bau von 2.500 Einfamilienhäusern im Südosten und Westen.
Die Pläne dieses Unternehmens, Einfamilienhäuser zu bauen oder zu renovieren und dann zu vermieten, befinden sich in einem stark unausgewogenen Wohnungsmarkt, in dem das Angebot nicht der Nachfrage entspricht. Die Rekordverkäufe des letzten Herbstes wurden nun durch eine Geschichte über frei fallende Lagerbestände in den Schatten gestellt. In den USA sind die Gesamtverkäufe von Eigenheimen in den letzten zwei Monaten zurückgegangen Nationaler Maklerverband.
Während die Nachfrage nach Einfamilienhäusern größer ist als je zuvor, führt ein historischer Mangel an Schnittholz zu einem Anstieg der Wohnungsbaupreise.
Tony Julianelle, CEO von Atlas, sagte in einer Erklärung: “Das Joint Venture wird dazu dienen, den Bestand an Einfamilienhäusern in von Atlas verwalteten Märkten zu erhöhen.”
Der Beitrag Atlas, DivcoWest zur Vorbereitung von 1 Mrd. USD für Einfamilienhäuser, erschien zuerst auf HousingWire.