Die schwebenden Eigenheimverkäufe erreichten im Mai den höchsten Stand seit 2005, 8% mehr als im Vormonat April, da die niedrigen Lagerbestände die Käufer weiterhin dazu veranlassen, verfügbare Immobilien zu kaufen.
Der Starke erhöhen, ansteigen bei Hausverkäufen und Transaktionen im Mai – nach einem Einbruch im April – war laut Lawrence Yun eine Überraschung. Landesverband der Makler Chefökonom, der den Anstieg der Eigenheimverkäufe darauf zurückführte, dass die Hypothekenzinsen unter 3% blieben, sowie auf einen landesweiten Anstieg der Angebote.
„Käufer stehen immer noch fieberhaft an“, sagte Yun. “Während [the COVID-19 pandemic, low inventory and high prices] haben dazu beigetragen, potenzielle Käufer auszupreisen, das rekordhohe Gesamtvermögen des Landes durch den erhöhten Aktienmarkt und die steigenden Eigenheimpreise stellen offensichtlich Mittel für Eigenheimkäufe bereit.“
Die Vertragsabschlüsse bei Neubauten stiegen im Jahresvergleich um 13,1%.
Alle vier US-Regionen meldeten im Vergleich zum Vormonat und im Jahresvergleich Zuwächse beim Verkauf von Eigenheimen, wie aus einer Mitteilung der NAR hervorgeht. Der Nordosten legte im Mai um 15,5% zu, ein Anstieg von 54,6% gegenüber 2020. Im Mittleren Westen stiegen die Verkäufe monatlich um 6,7% und im Jahresvergleich um 7,8%. Der Süden verzeichnete ein Plus von 4,9% (6,1% gegenüber dem Vorjahr) und der Westen ein Plus von 10,9% (plus 12,5% gegenüber dem Vorjahr).
Metros mit dem größten Anstieg der schwebenden Eigenheimverkäufe im Vergleich zum Vorjahr waren Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida; Detroit-Warren-Dearborn, Michigan; Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tennessee; Flussufer-San Bernardino-Ontario, Kalifornien; und Jacksonville, Florida.
Yun sagte, er erwarte eine Zunahme der Marktnotierungen in der zweiten Jahreshälfte, da mehr Häuser gebaut werden und das Hypotheken-Forbearance-Programm des Bundes ausläuft. Ein Rückgang der Holzpreise werde auch für Bauherren Wunder bewirken, sagte er.
„Das Wachstum der Eigenheimpreise wird sich bei steigendem Angebot stetig abschwächen, aber ein breiter und anhaltender Preisrückgang ist unwahrscheinlich“, sagte Yun. “Wenn es in einigen Märkten zu einer Reduzierung kommt, werden Hauskäufer den niedrigeren Eigenheimpreis als zweite Chance sehen, in den Markt einzusteigen, nachdem sie unter früheren Bedingungen überboten wurden.”
Ruben González, Keller Williams Chefvolkswirt fügte hinzu, er sei “optimistisch”, dass der Neubau von Eigenheimen anziehen werde.
„Wir werden für den Rest des Jahres weiter an Dynamik gewinnen, wenn wir weitere Unterbrechungen der Lieferkette vermeiden können“, sagte Gonzalez. “Die Holzpreise sind von Allzeithochs gefallen, liegen aber immer noch weit über den früheren Normen.”
Die fortgesetzte Verteilung der zahlreichen COVID-19-Impfstoffe ist der Schlüssel zu einer Rückkehr zu erschwinglichen Baustoffpreisen und kürzeren Lieferzeiten, um die Hausverkäufe zu steigern. Bauherren haben HousingWire mitgeteilt, dass sie Schwierigkeiten haben, volle Besatzungen für den Bau von Häusern zu finden, da die von der Regierung zur Bekämpfung der Auswirkungen der Pandemie eingeführten verbesserten Arbeitslosengelder die Arbeiter zu Hause halten.
Die Meldung, dass die ausstehenden Eigenheimverkäufe die höchste Mai-Marke seit 16 Jahren erreichen, erschien zuerst auf HousingWire.