Die schwebenden Hausverkäufe setzten ihre Abwärtsspirale im September fort und verzeichneten einen Rückgang von 10,2 % gegenüber dem Vormonat, was laut Index zu einem Indexwert von 79,5 führte Daten freigegeben Freitag durch dieBundesverband der Immobilienmakler.
Dies ist der vierte Monat in Folge mit Rückgängen. Ausstehende Eigenheimverkäufe sind jetzt in 10 der letzten 11 Monate gesunken.
Ökonomen prognostizierten, dass die schwebenden Hausverkäufe im September um 4,0 % zurückgehen würden.
Im Jahresvergleich fiel der PHSI um 31,0 % und markierte damit den 16th aufeinanderfolgender Monat mit jährlichen Tropfen. Ein Index von 100 entspricht dem Niveau der Vertragsaktivität im Jahr 2001.
„Anhaltende Inflation hat sich als ziemlich schädlich für den Wohnungsmarkt erwiesen“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom von NAR, in einer Erklärung. “Das Bundesreserve musste die Zinssätze drastisch erhöhen, um die Inflation zu unterdrücken, was zu weit weniger Käufern und noch weniger Verkäufern geführt hat.“
Yun stellte fest, dass die Neuzulassungen im Vergleich zu vor einem Jahr genauso viele gesunken sind bestehende Hausbesitzer den Hypothekenzinssatz von 3,0 % oder niedriger, den sie festgeschrieben haben, nicht aufgeben wollen.
„Der neue Normalwert für Hypothekenzinsen könnte für eine Weile bei etwa 7 % liegen“, fügte Yun hinzu. „Bei einem 300.000-Dollar-Darlehen entspricht das einer typischen monatlichen Hypothekenzahlung von fast 2.000 Dollar, verglichen mit 1.265 Dollar vor einem Jahr – eine Differenz von mehr als 700 Dollar pro Monat. Nur wenn die Inflation gezähmt wird, werden die Hypothekenzinsen sinken und die Kaufkraft von Eigenheimen für Käufer steigen.“
Alle vier großen US-Regionen verzeichneten im Jahresvergleich einen Rückgang der Vertragsabschlüsse. Die westliche Region verzeichnete den größten Rückgang mit 38,7 % auf einen Wert von 62,7. Monat für Monat verzeichneten der Süden (97,0), der Nordosten (64,2), der Mittlere Westen (80,7) und der Westen Rückgänge von 8,1 %, 16,2 %, 8,8 % bzw. 11,7 %.
Der Schmerz werde voraussichtlich noch einige Zeit anhalten, sagte George Ratiu, Senior Economist bei Immobilienmakler.com.
„Wenn wir auf den Rest des Jahres blicken, können wir davon ausgehen, dass die Zinssätze ihren Aufwärtstrend fortsetzen werden“, sagte er. „Die geldpolitische Straffung der Federal Reserve hat die Inflation noch nicht gedämpft, was bedeutet, dass die Bank voraussichtlich ihren Leitzins weiter anheben wird.“
Der Beitrag Pending home sales are down 31% from last year erschien zuerst auf HousingWire.