©Reuters. DATEIFOTO: Neue Häuser säumen eine Straße im Sydneyer Vorort Moorebank in Australien, 26. Mai 2017. Bild aufgenommen am 26. Mai 2017. REUTERS/Jason Reed
Von Stella Qiu
SYDNEY (Reuters) – Die australischen Immobilienpreise stabilisierten sich im Februar fast, als Sydney eine einjährige Pechsträhne erlebte, obwohl Analysten warnten, es sei viel zu früh, um den Abschwung zu beenden, da die Zinssätze weiter steigen dürften.
Zahlen des Immobilienberaters CoreLogic vom Mittwoch zeigten, dass die Preise im Februar gegenüber Januar landesweit um 0,1 % nachgaben, als die Werte um 1,0 % fielen. Dies war der kleinste monatliche Rückgang seit Mai letzten Jahres, als die Reserve Bank of Australia (RBA) begann, die Zinssätze anzuheben.
Die Preise waren immer noch um 7,9 % niedriger als im Vorjahr.
Insbesondere die Preise in Sydney stiegen im Februar gegenüber dem Vormonat um 0,3 %, was auf einen Anstieg von 0,7 % im oberen Marktsegment zurückzuführen war. In allen anderen Hauptstädten außer Hobart in Tasmanien fielen die Werte im Laufe des Monats um weniger als ein halbes Prozent.
Der Research Director von CoreLogic, Tim Lawless, sagte, dass die Stabilisierung der Immobilienwerte im Laufe des Monats mit konstant niedrigen beworbenen Angebotsniveaus und einem Anstieg der Auktionsräumungsraten zusammenfällt.
„In Anbetracht des Wechsels der RBA zu einer restriktiveren Haltung bei der Vorstandssitzung im Februar sowie der Erwartung einer schwächeren Wirtschaftsleistung und einer Lockerung auf den Arbeitsmärkten besteht eine gute Chance, dass diese Atempause in der Immobilienkrise nur von kurzer Dauer sein könnte.“ sagte Gesetzlos.
„Wir haben auch die Festzinsklippe vor uns; die volle Wirkung des aggressiven Zinserhöhungszyklus muss wohl noch zum Tragen kommen.“
In Melbourne wurden die Kursgewinne während der COVID-Pandemie so gut wie ausgelöscht, während die Preise in Sydney immer noch 7,7 % über dem Niveau vom März 2020 lagen.
Separate Daten von PropTrack, die ebenfalls am Mittwoch veröffentlicht wurden, zeigten, dass die Immobilienpreise im Februar gegenüber Januar um 0,2 % gestiegen sind, wobei jede Hauptstadt außer Hobart eine Preiserholung verzeichnete.
Die RBA hat die Zinsen um satte 325 Basispunkte auf ein 10-Jahres-Hoch von 3,35 % angehoben, um die glühende Inflation einzudämmen.
In einer restriktiven Haltung, die viele überraschte, kündigte die RBA Anfang dieses Monats mindestens zwei weitere Zinserhöhungen an, was die Anleger dazu veranlasste, auf weitere Erhöhungen in Richtung eines Spitzensatzes von 4,35 % zu wetten.