© Reuters. DATEIFOTO: Ein Schild ist vor dem Gebäude der Bank of Canada in Ottawa, Ontario, Kanada, am 23. Mai 2017 abgebildet. REUTERS/Chris Wattie/Archivfoto
Von Milounee Purohit und Devayani Sathyan
BENGALURU (Reuters) – Die Bank of Canada dürfte ihren Leitzins am 6. September stabil bei 5,00 % belassen und mindestens bis Ende März 2024 auf diesem Niveau bleiben, so eine Mehrheit der Ökonomen in einer Reuters-Umfrage. Eine kleine, aber wachsende Minderheit erwartet eine weitere Zinserhöhung.
Die Inflation, die die kanadische Zentralbank mit 2 % anstrebt, ist im Juli stärker als erwartet auf 3,3 % gestiegen, und weitere Preissteigerungen stellen weiterhin das Aufwärtsrisiko für die Erwartungen dar, dass die BoC ihren Endzins bereits erreicht hat.
Auch auf dem Immobilienmarkt, wo die Preise während der Coronavirus-Pandemie um etwa 50 % gestiegen sind und von ihrem Höchststand nur etwa 10 % gefallen sind, gibt es Anzeichen einer Erholung, wobei Prognostiker in einer separaten Reuters-Umfrage die Preiserwartungen für dieses Jahr angehoben haben.
Eine erwartete Verlangsamung des Wirtschaftswachstums auf 1,1 % im zweiten Quartal und ein Anstieg der Arbeitslosenquote geben den politischen Entscheidungsträgern der Bank of Canada vorerst viel Spielraum, die Zinssätze nächste Woche unverändert zu lassen.
Einunddreißig der 34 vom 24. bis 30. August befragten Ökonomen erwarten keine Änderung des Tagesgeldsatzes der Zentralbank, während die übrigen drei einen Anstieg um 25 Basispunkte erwarten. Die Zinsfutures preisen nächste Woche keine Veränderung ein, sind sich aber nahezu uneinig darüber, ob die Zinsen noch einmal steigen.
„Unser Basisszenario besteht im Moment darin, dass sie den Tagesgeldsatz für den Rest dieses Jahres stabil bei 5,00 % halten werden“, sagte Claire Fan, Ökonomin bei RBC.
Fan wies darauf hin, dass die politischen Entscheidungsträger bis zur Oktobersitzung zwei weitere Arbeitsmarkt- und Inflationsberichte berücksichtigen müssen.
In der jüngsten Umfrage erwarten acht von 34 Ökonomen eine weitere Zinserhöhung auf 5,25 % bis Ende dieses Jahres, verglichen mit nur einer in einer Juli-Umfrage. Auf eine Zusatzfrage antworteten 60 % der Befragten, also 12 von 20, dass das Risiko hoch sei, dass die Zentralbank die Zinsen erneut vom aktuellen Niveau anheben werde.
„Wir gehen davon aus, dass die Bank den Tagesgeldsatz bis Mitte 2024 stabil bei 5,00 % halten wird, da die volle Wirkung vergangener Zinserhöhungen dazu beiträgt, die Wirtschaft in eine moderate Rezession zu treiben. Dennoch sind weitere Zinserhöhungen der BoC möglich, wenn das Wirtschaftswachstum stärker ist als wir.“ erwarten”, sagte Tony Stillo, Direktor für kanadische Wirtschaftswissenschaften bei Oxford Economics.
Eine Mehrheit der Ökonomen (24 von 34) geht davon aus, dass die Zentralbank ihren Leitzins bis mindestens Ende März 2024 auf dem aktuellen Niveau oder höher belassen wird. Der Median zeigt Senkungen im Wert von 50 Basispunkten bis Ende Juni nächsten Jahres. im Einklang mit den Erwartungen der US-Notenbank.
Ein Szenario, in dem die kanadischen Zinssätze länger hoch bleiben, könnte den Druck auf hoch verschuldete Haushalte erhöhen, da fast 20 % der kanadischen Hypotheken im nächsten Jahr verlängert werden müssen.
Die Umfrage unter 13 Immobilienanalysten vom 14. bis 29. August prognostizierte, dass die durchschnittlichen Immobilienpreise in diesem Jahr um 5,0 % fallen würden, weniger stark als der noch vor drei Monaten erwartete Rückgang von fast 9 %. Analysten erwarteten zu Beginn des Jahres einen Rückgang der Immobilienpreise um 12 %.
„Wir erwarten keine weiteren Zinserhöhungen seitens der Bank of Canada, aber diese Drohung allein reicht aus, um die Käufer für den Rest dieses Jahres am Rande zu halten“, sagte Sal Guatieri, leitender Ökonom bei BMO Capital Markets.
„Erst Anfang nächsten Jahres … wenn klar wird, dass der nächste Schritt der Bank darin besteht, die Zinsen zu senken, werden wir eine erneute Stärkung des Immobilienmarktes erleben.“
Die Aussicht auf höhere Hypothekenrückzahlungen für immer teurere Immobilien sowie die Rekordzuwanderung dürften die Nachfrage nach Mietobjekten weiter ankurbeln.
Auf die Frage, wie sich die Durchschnittsmieten für den Rest des Jahres 2023 entwickeln werden, antworteten alle zehn Analysten, dass sie entweder leicht (5) oder deutlich steigen würden (5). Eine Mehrheit der Analysten sagte auch, dass sich die Erschwinglichkeit von Mietwohnungen im kommenden Jahr verschlechtern werde.
„Ich denke, dass die Mieten in ganz Kanada aufgrund des Wohnungsmangels, den wir sehen, und der zugrunde liegenden starken Nachfrage weiter steigen werden“, sagte Guatieri von BMO.
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