Das Vertrauen der Bauherren hat sich im letzten Monat trotz anhaltender Material- und Arbeitsherausforderungen nach neuesten Erkenntnissen stabilisiert Landesverband der Bauherren (NAHB) und Wells Fargo Wohnungsmarktindex (HMI) Prüfbericht.
Der Bericht basiert auf einer monatlichen Umfrage unter NAHB-Mitgliedern, in der die Befragten gebeten werden, die Marktbedingungen für den Verkauf von Neubauwohnungen zum jetzigen Zeitpunkt und in den nächsten sechs Monaten sowie den Verkehr von Wohnungsinteressenten zu bewerten. Die Punktzahlen für jede Komponente der Umfrage werden dann verwendet, um einen Index zu berechnen, wobei jede Zahl über 50 anzeigt, dass mehr Hausbauer die Bedingungen als gut als schlecht einschätzen.
Nach einem dreimonatigen Rückgang stieg die Bauherrenstimmung am Markt für neu gebaute Einfamilienhäuser im September um einen Punkt auf 76. Das sind zwei Punkte mehr als prognostiziert, aber immer noch sieben Punkte weniger als zu Jahresbeginn.
Die NAHB ist der Ansicht, dass diese scheinbare Beruhigung auf die Lockerung der Materialpreise zurückzuführen ist, insbesondere Nadelholz. Auch die Stellenangebote im Baugewerbe sind tendenziell höher.
Im November 2020 Der Index erreichte ein Allzeithoch von 90, ist aber seitdem stetig rückläufig.
„Der Einfamilienhausmarkt hat sich vom unhaltbar heißen Bautempo des letzten Herbstes verabschiedet und ein immer noch heißes, aber stabileres Aktivitätsniveau erreicht, wie sich im September-HMI widerspiegelt“, sagte NAHB-Chefvolkswirt Robert Dietz in einer Erklärung. „Die Märkte außerhalb der Stadt haben im letzten Jahr am stärksten zugenommen, obwohl die inneren Vororte jetzt eine Beschleunigung erfahren, wobei der Stadthausbau in diesem Frühjahr das beste Quartal seit 14 Jahren hatte.“
Die Erschwinglichkeit von Wohnraum wird laut NAHB in den kommenden Monaten aufgrund der rasant steigenden Eigenheimpreise und Baukosten ein wichtiger Faktor auf der Nachfrageseite sein.
Betrachtet man die regionalen HMI-Werte, so fiel der gleitende Dreimonatsdurchschnitt für den Nordosten um zwei Punkte auf 72, der Süden und der Westen fielen ebenfalls auf 80 bzw. 83 und der Mittlere Westen blieb stabil bei 68.
Der Beitrag Homebuilders Targeting the Exurbs and Inner suburbs erschien zuerst auf HousingWire.