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- Eine Frau hat 2022 ihr 1,675 Millionen Dollar teures Haus in Los Angeles an einen Musiker vermietet.
- Laut der LA Times hat er es dann illegal über Airbnb untervermietet, während er auf einem anderen Kontinent lebte.
- Die illegalen Airbnb-Inserate brachten 215.950 Dollar ein, also etwa 13.500 Dollar pro Monat, so die Times.
Eine 31-jährige Frau vermietete ihr 1,675 Millionen Dollar teures Haus in Los Angeles an einen Musiker, der es dann während seines Aufenthalts in Großbritannien in eine illegale Airbnb-Cashcow verwandelte, so ein Klage, die der Los Angeles Times vorliegt.
Die Times berichtete, dass Nikeeta Sriram das Anwesen, das aus einem Haupthaus mit drei Schlafzimmern und einem separaten Hinterhaus mit einem Schlafzimmer und Dachboden besteht, im März 2022 gekauft hat.
Zu dieser Zeit wohnte Sriram zur Mieterin in Los Feliz und wollte ihren Mietvertrag nicht kündigen. Daher beschloss sie, ihr Haus an den 36-jährigen Nicholas Jarzabek zu vermieten, so die Times.
„Er schien der perfekte Mieter zu sein, bis er sich in einen Albtraum verwandelte“, sagte Sriram der Verkaufsstelle.
Laut der Times zahlte Jarzabek während seines ersten Jahres als Mieter seine 8.500 Dollar Miete pünktlich oder früher und stellte keine Reparaturaufträge.
Die Zeitung berichtete jedoch, dass Sriram im Dezember 2023 entdeckte, dass ihre Wohnung entgegen dem Mietvertrag auf Airbnb gelistet war.
Die Polizei wurde gerufen, nachdem der ADT-Alarm wiederholt ausgelöst wurde, berichtete die Times, und ADT teilte Sriram mit, dass Airbnb-Gäste den Alarm ausgelöst hätten.
Als Jarzabek damit konfrontiert wurde, bestritt er, die Immobilie untervermietet zu haben, doch Sriram fand Inserate dafür auf Airbnb, berichtete die Times.
Ursprünglich wurde das Airbnb-Konto von jemandem namens Rich Jacobs gehostet. Es ist unklar, ob dies ein Deckname für Jarzabek oder einen Mitarbeiter war.
Das Haupthaus wurde für 688 Dollar pro Nacht angeboten und das Hinterhaus für 496 Dollar. Laut der Times gab es für beide Gebäude insgesamt mehr als 100 Bewertungen auf Airbnb.
Aus der Vorladung ging hervor, dass das Airbnb-Inserat in den 16 Monaten zwischen 2022 und 2023 215.954 US-Dollar einbrachte, also etwa 13.500 US-Dollar pro Monat, so die Times.
Im Februar berichtete die Times, Sriram habe das Haus gebucht, um mit dem Kontoinhaber zu kommunizieren, und schrieb: „HÖREN SIE AUF, DIESE IMMOBILIE WEITERZULISTEN. Sie sind nicht berechtigt, diese Immobilie unterzuvermieten!“
Doch laut der Zeitung erhielt sie die Antwort: „Liebe Nikeeta, herzlich willkommen und vielen Dank. Du wirst hier eine tolle Zeit haben.“
Die Einträge wurden vorübergehend entfernt, aber bald erschienen neue.
Der von der Zeitung eingesehenen Klage zufolge fehlten in den Immobilienanzeigen Außenaufnahmen und die Adresse war etwa eine Meile vom tatsächlichen Standort entfernt.
Obwohl Sriram erwog, die Schlösser auszutauschen, wollte sie die Bedingungen des Mietvertrags nicht verletzen, da dies zu Schadensersatzzahlungen hätte führen können. Stattdessen reichte sie beim Los Angeles Superior Court eine Räumungsklage ein und reichte bei Jarzabeks Anwalt eine Unterlassungserklärung ein, so die Zeitung.
Während des gesamten Gerichtsverfahrens wurde die Immobilie weiterhin über einen neuen Kunden vermietet, ein Vermietungsunternehmen namens Monthier, das über weitere Angebote in ganz LA verfügt.
Monthier antwortete nicht sofort auf die Bitte von Business Insider um einen Kommentar.
Sriram sagte gegenüber der Times, sie sei schließlich dazu übergegangen, persönlich auf dem Grundstück aufzutauchen, um die Gäste vor der Situation zu warnen.
„Ich habe mich schrecklich gefühlt. Ich wollte ihnen den Urlaub nicht verderben“, sagte sie, fügte aber hinzu: „Das ist unsere einzige Möglichkeit, da Airbnb uns nicht geholfen hat.“
Airbnb bestätigte gegenüber der Times, dass das Inserat nicht mehr aktiv sei und das mit Jacobs verknüpfte Konto gelöscht wurde. Das Unternehmen antwortete nicht sofort auf die Bitte von BI um einen Kommentar.
Im Rahmen der Klage forderte Sriram von Airbnb Informationen über Jarzabek an und stellte fest, dass es sich bei der auf Jacobs registrierten Telefonnummer um eine britische Nummer handelte, so die Times.
Der Zeitung zufolge zeigen Instagram-Posts, wie Jarzabek unter dem Namen Nick Diver in Londoner Pubs auftritt.
Der mit Diver verbundene Instagram-Account reagierte nicht sofort auf die Bitte von BI um einen Kommentar.
„Wenn die Stadt keine Lösung für ein Vorgehen gegen Airbnb findet, sollte sie auf Nummer sicher gehen und die Plattform verbieten, bis sie eine Task Force zu ihrer Kontrolle eingerichtet hat“, sagte Sriram der Zeitung.
Laut der Times hat Jarzabek die Mietzahlungen eingestellt, nachdem Sriram die Räumungsklage eingereicht hatte. Sie sagte der Zeitung, dass sie dieses Jahr schätzungsweise 100.000 Dollar durch Sachschäden, Anwaltskosten und Mietausfälle verloren habe.
Srirams Klage wegen widerrechtlicher Inbesitznahme wurde kürzlich stattgegeben, sodass sie eine Räumungsklage einreichen kann, berichtete die Times.
Die Zeitung berichtete, dass sie auch einen Besitzbefehl erhalten habe, der es einem Sheriff erlaubt, das Eigentum zu übernehmen und es ihr zurückzugeben. Allerdings muss sie für diesen Dienst mehrere Monate warten.