Das Verständnis des Marktwerts von Sicherheiten ist ein wichtiger grundlegender Bestandteil einer sicheren und soliden Kreditvergabe. Dies geschieht durch die Einholung eines Gutachtens.
Die Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) und zahlreiche Gesetze schützen das öffentliche Vertrauen, indem sie vorschreiben, dass die von Gutachtern abgegebenen Wertgutachten „unparteiische und unvoreingenommene professionelle Analysen“ sind und „keine Voreingenommenheit in Bezug auf das Eigentum haben, das Gegenstand der Bewertung ist“. diesem Bericht oder an die an dieser Abtretung beteiligten Parteien.“
Als die jüngsten Nachrichten auftauchten, haben sie Diskussionen und Aufrufe zu Forschung und Maßnahmen auf allen Regierungsebenen ausgelöst, da Bürger und Industrie Bedenken hinsichtlich Voreingenommenheit, Diskriminierung und Ungerechtigkeit äußern. Präsident Joe Biden sprach kürzlich das Thema der Bewertungsverzerrung in Kommentaren an, die im Rahmen der hundertjährigen Gedenkfeier der Ereignisse in Tulsa, Oklahoma, abgegeben wurden, und forderte eine „behördliche Anstrengung, Ungleichheit bei Hausbewertungen anzugehen“. Noch nie zuvor hat sich ein Präsident der Vereinigten Staaten zu diesem Thema geäußert.
Schon vor den historischen Kommentaren von Präsident Biden zu Bewertungspraktiken haben lokale Stadträte, staatliche Parlamente und Kongresse Anhörungen und fortschrittliche Gesetze abgehalten, um diese Bedenken auszuräumen und potenzielle zukünftige Ungerechtigkeiten zu verhindern. Insbesondere hier in Washington, DC, hat der Ausschuss für Finanzdienstleistungen des Repräsentantenhauses den Real Estate Valuation and Fairness Act verabschiedet. Wenn es gesetzlich unterzeichnet ist, sieht es eine Studie zum Thema Bias, Underwriting-Richtlinien, die aktuellen regulatorischen Komponenten und Finanzierung vor, um neue Berufseinsteiger für den Beruf des Gutachters zu gewinnen.
Mehrere Staaten erwägen oder haben Gesetze erlassen, die es den Gutachtern vorschreiben, für jeden Lizenzverlängerungszyklus mehrere Stunden Voreingenommenheit und eine faire Kreditvergabe zu absolvieren.
Eine Stadt in Illinois stellt Hausbesitzern Reparationsgelder zur Verfügung, die für Anzahlungen oder zur Verbesserung und Modernisierung von Häusern in Gebieten verwendet werden können, die seit Jahrzehnten von der Regierungspolitik der Regierung betroffen sind.
Voreingenommenheit hat keinen Platz in einer Bewertung, und die Branche konzentriert sich auf Engagement und Handeln. Die Aufklärung der Interessengruppen und Teilnehmer der Hypothekenbranche über den Bewertungsprozess, einschließlich dessen, was Verzerrungen sind, warum sie im Bewertungsprozess inakzeptabel sind, und die Sicherstellung eines umfassenden Verständnisses der fairen Kreditvergabegesetze sind eine Schlüsselkomponente aller Bemühungen, um echte Veränderungen herbeizuführen. Ohne Bildung werden die meisten weder das Bewusstsein noch die Werkzeuge haben, um Verhaltensweisen, Ideen, Überzeugungen oder Wahrnehmungen zu ändern, die möglicherweise geändert werden müssen.
Die Ausbildung all derer, die an der Bewertung und dem Underwriting von Sicherheiten beteiligt sind, ist der Kern der Arbeit des CoreLogic Columbia Institute. Als Reaktion auf das gestiegene Bewusstsein und den Fokus auf Voreingenommenheit und faire Kreditvergabe hat das Institut in Absprache mit mehreren nationalen Kreditgebern einen Kurs ins Leben gerufen, in dem Bewertungsexperten Vorurteilsschulungen angeboten werden. Dieser Kurs „Bias in Real Estate and Fair Housing“ ist bereits in Dutzenden von Staaten für die Weiterbildung von Gutachtern zugelassen. Die Beseitigung von Vorurteilen, unbeabsichtigt oder anderweitig, steht im Mittelpunkt dieses Kurses.
CoreLogic ist bestrebt, die Messlatte für Bewertungsexperten höher zu legen, indem sichergestellt wird, dass alle CoreLogic Staff Appraiser diesen Kurs bis zum 30. September 2021 abgeschlossen haben. Er steht ab sofort allen Gutachtern und Kreditgebern zur Verfügung, die sich und ihre Mitarbeiter zu diesem wichtigen Thema weiterbilden möchten. Dies ist Teil der Mission von CoreLogic, jedem zu helfen, die Häuser, die er liebt, zu finden, zu kaufen und zu schützen.
Erfahren Sie mehr unter columbiainstitute.net.
Der Bias nach der Bewertung: Bildung ist der erste Schritt, der zuerst auf HousingWire aufgetaucht ist.