Spätestens im ganzen Land steigen die Immobilienpreise weiter S & P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index Bericht verzeichnete im Februar einen jährlichen Zuwachs von 12% – gegenüber 11,2% im Januar. Es ist der neunte Monat in Folge mit steigenden Preisen.
Der Anstieg des Eigenheimpreises um 12% ist der höchste seit Februar 2006 verzeichnete Anstieg.
Der jährliche Anstieg um 10 Städte betrug 11,7% nach 10,9% im Vormonat. Der 20-Städte-Verbund verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Zuwachs von 11,9% gegenüber 11,1% im Vormonat.
Phoenix, San Diego und Seattle verzeichneten im Februar die höchsten Preissteigerungen bei Eigenheimen unter den 20 Städten im Vergleich zum Vorjahr, wobei Phoenix mit einem Anstieg von 17,4% ab 2020 führend war. San Diego verzeichnete einen Anstieg von 17% und Seattle einen Anstieg von 17% 15,4% mehr.
Boston verzeichnete einen Anstieg von 13,7% und Tampa einen Anstieg von 12,7%.
Neunzehn der 20 Städte meldeten im Jahr bis Februar 2021 höhere Immobilienpreiserhöhungen als im Januar bis 2021, so Craig J. Lazzara, Geschäftsführer und globaler Leiter der Index-Anlagestrategie bei S & P DJI.
“Diese Daten stimmen weiterhin mit der Hypothese überein, dass COVID-19 potenzielle Käufer dazu ermutigt hat, von städtischen Wohnungen in Vorstadthäuser umzuziehen”, sagte Lazzara. “Es repräsentiert auch Käufer, die Einkäufe beschleunigt haben, die in den nächsten Jahren sowieso stattgefunden hätten.”
Jede Region des Landes verzeichnete zweistellige Zuwächse bei den Immobilienpreisen, angeführt vom Westen (+ 13%) und dem Südwesten (+ 12,9%).
Das Bundesamt für Wohnungsfinanzierung Hauspreisindex auch berichtet eine Steigerung von 0,9%. Für die neun Volkszählungsabteilungen reichten die saisonbereinigten monatlichen Änderungen der Immobilienpreise von Januar 2021 bis Februar 2021 von einem Anstieg der Division Middle Atlantic um 0,3% bis zu einem Anstieg der Division Mountain um 1,6%. Die 12-Monats-Änderungen reichten von einem Anstieg der Division West North Central um 10,5% bis zu einem Anstieg der Division Mountain um 15,4%.
Die Hypothekenzinsen sind letzte Woche zum ersten Mal seit zwei Monaten wieder unter 3% gefallen – ein Rückgang um sieben Basispunkte auf 2,97%Freddie Macs Umfrage zum Primärhypothekenmarkt. Diese niedrigen Raten, kombiniert mit geringen Lagerbeständen, führen zu wahnsinnigen Bieterkriegen, sagte er Zillow Ökonom Matthew Speakman.
“Die Aufwertung der Immobilienpreise stieg im Februar weiter an, da der Wettbewerb um Wohnimmobilien weiterhin heiß war”, sagte Speakman. „Da immer mehr Anzeichen dafür auftauchen, dass die Erholung der Wirtschaft an Fahrt gewinnt, bleibt eine Welle eifriger Käufer, von denen viele ihren ersten Hauskauf anstreben, entschlossen, ihr nächstes Haus zu finden. Aber mit relativ wenigen zum Verkauf stehenden Häusern auf dem Markt sind Bieterkriege immer häufiger geworden, was die Verkaufspreise in die Höhe treibt und dazu führt, dass Häuser in Rekordtempo verkauft werden. “
Laut Speakman ist es „unwahrscheinlich“, dass dieser Preisdruck nachlässt – insbesondere, da die jüngsten Senkungen der Hypothekenzinsen den Käufern von Eigenheimen eine höhere Kaufkraft bieten.
“Einige Anzeichen aus jüngster Zeit deuten darauf hin, dass der historisch enge Lagerdruck endlich nachlässt”, sagte er. „Sollten diese Anzeichen eintreten, könnte der kometenhafte Anstieg der Immobilienpreise endlich einen Grund haben, wieder auf die Erde zurückzukehren. Derzeit zeigt die glühende Preissteigerung bei Eigenheimen nur wenige Anzeichen einer Abkühlung. “
Der Beitrag Case-Shiller: Der größte Anstieg der Eigenheimpreise seit 15 Jahren erschien zuerst bei HousingWire.