Das Amt für finanziellen Verbraucherschutz erklärte am Dienstag, dass es bei der Durchsetzung von Änderungen, die in der Schlussregel des Home Mortgage Disclosure Act 2020 bezüglich der Meldeschwelle für geschlossene Darlehen vorgenommen wurden, nachsichtig sein wird.
Am 23.09.2020 wird die US-Bezirksgericht für den District of Columbia erließ eine Anordnung zur Aufhebung der HMDA Final Rule 2020, mit der die Meldedaten für geschlossene Hypothekendarlehen von 100 in jedem der beiden vorangegangenen Jahre auf 25 geändert wurden, beginnend mit dem im Jahr 2015 festgelegten Schwellenwert.
Die HMDA-Vorschrift von 2015 verlangte von den Finanzinstituten, die in jedem der beiden vorangegangenen Kalenderjahre nicht weniger als 25 geschlossene Hypothekendarlehen vergeben haben und andere Berichtskriterien wie Vermögens- und Standorttests erfüllen, ihre Aktivitäten im Zusammenhang mit geschlossenen Hypotheken zu melden.
„Das CFPB erkennt an, dass Finanzinstitute, die von dieser Änderung betroffen sind, möglicherweise Zeit brauchen, um Richtlinien, Verfahren, Systeme und Abläufe umzusetzen oder anzupassen, um ihren Meldepflichten nachzukommen“, sagte die Agentur in einer Erklärung.
Die Agentur fügte hinzu, sie „beabsichtige nicht, Durchsetzungsmaßnahmen einzuleiten oder HMDA-Verstöße zu zitieren, weil es versäumt wurde, Daten über geschlossene Hypothekendarlehen zu melden, die in den Jahren 2020, 2021 oder 2022 für Institute gesammelt wurden, die der Durchsetzung des CFPB unterliegen“, da sie „keine Maßnahmen in Bezug auf die HMDA-Daten dieser Institutionen als Priorität.“
EIN Bericht Die von der CFPB im Jahr 2021 veröffentlichte Studie ergab, dass Kreditgeber, die neu von der HMDA-Regel von 2020 ausgenommen sind – mit einem jährlichen Kreditvolumen, das die Schwelle von 25 Krediten überschreitet, aber unter der Schwelle von 100 Krediten liegt – im Allgemeinen nicht wahrscheinlicher zu sein scheinen Kredite an schwarze und nicht-weiße hispanische Kreditnehmer zu vergeben als Kreditgeber mit größerem Volumen, sagte die Agentur.
Kreditgeber unter der 100-Kredit-Schwelle scheinen laut dem Bericht mehr Kredite für Investitionszwecke an Kreditnehmer mit höherem Einkommen, Trusts, Partnerschaften und Unternehmen zu vergeben, sowie mehr Kredite, die durch Immobilien in Volkszählungsbezirken mit niedrigem bis mittlerem Einkommen besichert sind.
„Diese Ergebnisse stimmen mit einer möglichen Erklärung überein, dass Kreditgeber unterhalb der 100-Darlehen-Grenze der Regel von 2020 mehr Kredite an Investoren vergeben, die Immobilien in Volkszählungsbezirken mit niedrigem bis mittlerem Einkommen zur Vermietung oder zum Wiederverkauf kaufen“, sagte die Agentur in der Bericht.
Das HMDA, das 1975 vom Kongress aufgrund der Besorgnis der Öffentlichkeit über den Mangel an Hypotheken in Minderheitenvierteln erlassen wurde, ist ein Gesetz zur Sammlung, Berichterstattung und Offenlegung von Daten, das bestimmte Finanzinstitute verpflichtet, Informationen über Hypotheken für Eigenheime öffentlich offenzulegen.