©Reuters. DATEIFOTO: Ein Blick auf die Skyline der Stadt und den Huangpu-Fluss vor dem jährlichen Nationalen Volkskongress (NPC) in Shanghai, China, am 24. Februar 2022. Bild aufgenommen am 24. Februar 2022. REUTERS/Aly Song/File Photo
PEKING (Reuters) – Chinas Finanzaufsichtsbehörde wird Immobilienentwicklern den Zugang zu einigen Immobilienfonds vor dem Verkauf ermöglichen, hieß es in einer am Montag veröffentlichten Mitteilung, der jüngste Schritt zur Linderung einer Liquiditätskrise, die den Immobiliensektor seit Mitte 2020 plagt.
Die Mitteilung folgt auf ein umfangreiches Paket, das von den chinesischen Aufsichtsbehörden skizziert wurde, um die Finanzierung im angeschlagenen Immobiliensektor zu stützen. Chinesische Immobilienaktien und Anleihen stiegen am Montag, als der Markt die Maßnahmen bejubelte.
Gemäß der von Chinas Banking and Insurance Regulatory Commission (CBIRC) veröffentlichten Mitteilung dürfen Geschäftsbanken Garantieschreiben an Immobilienfirmen für treuhänderisch vorverkaufsfähige Wohnungsfonds ausstellen.
Die von Immobilienunternehmen von Treuhandkonten erhaltenen Gelder sollen vorrangig für den Bau von Projekten und die Rückzahlung von Schulden verwendet werden, heißt es in der Mitteilung.
Immobiliengesellschaften ist es untersagt, die Mittel für den Erwerb von Grundstücken, Neuinvestitionen oder Tilgungsdarlehen von Gesellschaftern zu verwenden.
Immobilienentwickler können Wohnprojekte verkaufen, bevor sie abgeschlossen sind, müssen diese Mittel jedoch auf Treuhandkonten anlegen.
Chinas Immobiliensektor, der etwa ein Viertel von Chinas Produktion in Höhe von 17 Billionen US-Dollar ausmacht, hat mit Zahlungsausfällen und ins Stocken geratenen Projekten zu kämpfen, was das Marktvertrauen beeinträchtigt und das Wachstum belastet.
Frühere Bemühungen der politischen Entscheidungsträger, zur Linderung der Liquiditätskrise beizutragen, haben wenig dazu beigetragen, den Immobilienmarkt zu stärken.