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- Die chinesische Regierung hat eine Reihe von Maßnahmen vorgestellt, um den angeschlagenen Immobilienmarkt anzukurbeln.
- Es wird die Untergrenze für Hypothekenzinsen aufheben, günstigere Immobilienkredite anbieten und Anzahlungen senken.
- Der übermäßige Bau hat dazu geführt, dass das Angebot die Nachfrage bei weitem übersteigt, sodass den Entwicklern das Geld fehlt und sie hoch verschuldet sind.
Die chinesischen Behörden haben gerade ihre bisher größte Anstrengung angekündigt, den angeschlagenen Immobilienmarkt zu stützen.
In einem eine Menge Aussagen Am Freitag kündigte die People’s Bank of China an, dass sie die landesweite Untergrenze für Hypothekenzinsen für Erst- und Zweitkäufer von Eigenheimen aufheben, die Zinssätze für Immobilienkredite senken und die Mindestanzahlungen reduzieren werde, um die Nachfrage anzukurbeln.
Die Zentralbank wird außerdem ein 300 Milliarden Yuan (42 Milliarden US-Dollar) umfassendes Refinanzierungsprogramm für den öffentlichen Wohnungsbau auflegen, das ihrer Erwartung nach zusätzliche 500 Milliarden Yuan an Bankkrediten ankurbeln wird. Bloomberg berichteteunter Berufung auf offizielle Kommentare bei einem Briefing.
Darüber hinaus werde die chinesische Regierung lokale Beamte dazu drängen, leerstehende Häuser von Bauträgern zu kaufen und sie in bezahlbaren Wohnraum umzuwandeln, so die staatliche Nachrichtenagentur Xinhua gemeldetunter Berufung auf Kommentare von Vizepremier He Lifeng.
Er sagte, die neue Politik sei im öffentlichen Interesse und unterstütze die wirtschaftliche Entwicklung. Die Schritte folgen auf die Veröffentlichung offizieller Daten für April, die den größten monatlichen Rückgang der Immobilienpreise seit einem Jahrzehnt zeigen.
Überbauung ist ein großes Problem im chinesischen Immobiliensektor. Die Überbestände haben gigantische Ausmaße erreicht. Ein ehemaliger Spitzenbeamter schätzte letztes Jahr, dass es genügend freie Häuser für die Unterbringung von 3 Milliarden Menschen gibt – mehr als das Doppelte der Bevölkerung des Landes.
Chinas Wohnungsprobleme haben das Wirtschaftswachstum beeinträchtigt und Unzufriedenheit gesät. Millionen von Menschen sind mit Arbeitslosigkeit oder Lohnkürzungen konfrontiert, da die Bauarbeiten ausbleiben und finanzschwache Bauträger ihre Kredite nicht mehr zurückzahlen können.
Der zweitgrößte Entwickler des Landes, Evergrande, schürte Ängste vor einer weltweiten Ansteckung, als er Ende 2021 mit seinen Anleihen in Verzug geriet. Der größte Entwickler, Country Garden, stand im vergangenen Herbst kurz vor dem Zahlungsausfall.
Die neuen Maßnahmen ließen am Freitag die Aktien chinesischer Entwickler und den Shanghai Stock Exchange Property Index steigen.