© Reuters. DATEIFOTO: Ein neues Wohnviertel des Country Garden ist in Shanghai, China, 10. Februar 2017 zu sehen. Bild vom 10. Februar 2017. REUTERS/Aly Song
SHANGHAI (Reuters) – Chinas Staatsplaner unternimmt einen landesweiten Vorstoß, um den aufstrebenden Markt für Real Estate Investment Trusts (REITs) des Landes anzukurbeln, da Peking versucht, Infrastrukturinvestitionen zu beschleunigen.
Die National Development & Reform Commission (NDRC) forderte ihre lokalen Büros auf, die Öffentlichkeitsarbeit zu intensivieren, Bürokratie abzubauen und Dienstleistungen zu verbessern, damit mehr Infrastrukturprojekte in Form von REITs aufgeführt werden können, so eine Mitteilung auf der Website der Agentur am Freitag.
China hat im Juni in Shanghai und Shenzhen einen öffentlichen REITs-Markt eingeführt, auf dem Infrastrukturprojekte – von Mautstraßen bis hin zu Kläranlagen – aufgeführt werden können, um die Schuldenlast der lokalen Regierungen zu verringern.
Neun REITs waren beim Start gelistet, aber seitdem sind nur drei weitere hinzugekommen. Analysten sagen, dass der Markt vor Herausforderungen steht, darunter ein Mangel an qualitativ hochwertigen und rentablen Projekten sowie rechtliche und steuerliche Probleme.
In der NDRC-Mitteilung vom 29. Dezember heißt es, dass lokale Büros Infrastrukturbesitzern mitteilen sollten, wie REITs ihnen helfen können, die Verschuldung zu reduzieren, Schuldenrisiken abzuwehren und die Effizienz zu verbessern, und sie ermutigen, gute Projekte aufzulisten.
Darüber hinaus forderte die NDRC ihre lokalen Büros auf, sich stärker mit anderen Regierungsbehörden wie Wertpapier- und Umweltaufsichtsbehörden abzustimmen, um die Emission von REITs zu beschleunigen.
NDRC sagte, dass die Einnahmen aus REIT-Notierungen in neue Projekte recycelt werden sollten und die Agentur ihre Überwachung der Geldflüsse verstärken wird.
China hat versprochen, seine Infrastrukturinvestitionen zu erhöhen, um die Wirtschaft zu unterstützen.
Chinesische Aufsichtsbehörden haben erklärt, dass REITs den Finanzierungskanal für Infrastrukturprojekte erweitern, Investoren mehr Optionen bieten und dazu beitragen, Chinas Makro-Leverage Ratio zu reduzieren und finanzielle Risiken abzuwehren.
Im Rahmen des Pilotprogramms sind zulässige zugrunde liegende Vermögenswerte auf Infrastrukturprojekte beschränkt und schließen Gewerbeimmobilien wie Einkaufszentren oder Büros aus.
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