©Reuters. DATEIFOTO: Im Bau befindliche Wohnungen werden von einem Gebäude während des Sonnenuntergangs in der Gegend von Shekou in Shenzhen, Provinz Guangdong, China, am 7. November 2021 abgebildet. REUTERS/David Kirton
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PEKING (Reuters) – Die Verkäufe neuer Eigenheime in China gingen während der einwöchigen Feiertage zum Nationalfeiertag ab dem 1. Oktober im Jahresvergleich um 37,7 % zurück, wie eine private Umfrage am Samstag ergab, da die harten COVID-19-Bordsteine weiter zerbrechlich wurden fordern.
Der Immobilienmarkt ist von Krise zu Krise gestolpert, mit einbrechenden Verkäufen und Bauträgern, die mit Schulden in Verzug geraten, während das Verbrauchervertrauen durch wiederholte COVID-19-Sperren und einen Hypothekenboykott getrübt wurde.
Unter 20 Städten, die von der China Index Academy überwacht werden, ist die durchschnittliche tägliche Wohnfläche der verkauften Häuser in vier Tier-1-Städten seit der Ferienzeit des letzten Jahres stark zurückgegangen, mit Rückgängen von 64 % in Peking, 49 % in Shenzhen und 47 % in Shanghai .
Der stärkste Rückgang von 80 % im Jahresvergleich war in der östlichen Stadt Hangzhou zu verzeichnen, höher als in den übrigen überwachten Städten.
„Eigenheimkäufer sind auf kurze Sicht immer noch in einer abwartenden Stimmung, und Konjunkturmaßnahmen werden einige Zeit brauchen, um Wirkung zu zeigen“, sagte Chen Wenjing, Analyst eines unabhängigen Immobilienforschungsunternehmens.
“Im vierten Quartal dürfte sich der Neubaumarkt allmählich stabilisieren.”
Viele chinesische Städte raten von unnötigen Reisen an Feiertagen ab, was die Auswirkungen der COVID-19-Richtlinien verschlimmert, die zig Millionen Menschen unter Verschluss gehalten haben.
Chinas 422 Millionen Touristenreisen während der Feiertage zum Nationalfeiertag gingen in diesem Jahr gegenüber dem Vorjahr um 18,2 % zurück.
Peking verstärkt seine Bemühungen, den notleidenden Immobilienmarkt zu stützen, indem es die Untergrenzen für Hypothekenzinsen lockert, den Zinssatz für Darlehen aus Vorsorgefonds senkt und individuelle Einkommenssteuernachlässe für Hauskäufer anbietet.
Da es jedoch nur wenige Anzeichen dafür gibt, dass die COVID-19-Maßnahmen kurzfristig gelockert werden, bleibt die Nachfrage düster.
„Immobilienverkäufe während der Feiertage zum Nationalfeiertag sind der erste Test für die Wirksamkeit der Politik“, sagten Analysten von ANZ in einer Forschungsnotiz.
Es gebe keinen Grund zur Freude, fügten sie hinzu, da „die Wirksamkeit der Politik immer noch an mehrere unsichere Faktoren gebunden ist, die das Aufwärtspotenzial einer Erholung begrenzen könnten“.