Von Xie Yu und Clare Jim
HONGKONG (Reuters) – Die Aktienkurse chinesischer Immobilienentwickler stiegen am Mittwoch, nachdem die Aufsichtsbehörden ein Finanzierungsprogramm ausgeweitet hatten, das darauf abzielte, die Ausgabe von Anleihen in dem krisengeschüttelten Sektor zu unterstützen.
CIFI Holdings (Group) Co Ltd stieg um 40 %, während Country Garden Holdings Co Ltd um 23 % zulegte. Der Mainland Properties Index stieg um 8 %.
Die National Association of Financial Market Institutional Investors sagte am späten Dienstag, sie werde ein Programm ausweiten, um Schuldenverkäufe von privaten Unternehmen, einschließlich Bauträgern, im Wert von etwa 250 Milliarden Yuan (34,5 Milliarden US-Dollar) zu unterstützen.
Auch der halbamtliche Verband unter der Notenbank sagte, das Programm könne weiter ausgebaut werden.
„Auch wenn das Programm den Entwicklern vielleicht nicht wirklich hilft, ist es die Botschaft der Zentralregierung, die ihre Entschlossenheit zeigt, den Sektor und die Wirtschaft zu stabilisieren, die die Stimmung ankurbelt“, sagte Alvin Cheung, stellvertretender Direktor von Prudential Brokerage in Hongkong .
Der Umzug erfolgt, da Bauträger mit Geldnot Schwierigkeiten haben, Finanzierungsquellen zu erschließen, um Projekte abzuschließen und Lieferanten zu bezahlen. Mehrere Entwickler sind im vergangenen Jahr mit Offshore-Schuldenverpflichtungen in Verzug geraten.
In jüngerer Zeit haben sich Investoren über die Verschärfung der Krise Sorgen gemacht, da Entwickler, von denen allgemein angenommen wird, dass sie staatliche Unterstützung erhalten haben, auch Zahlungen verpasst haben, wie CIFI und Greenland Holdings Corp Ltd.
„Wir denken, dass dies ein großer Schritt ist, um die Liquidität für private Top-Entwickler nach den jüngsten Ausfällen zu erleichtern“, sagte Jefferies-Analyst Shujin Chen in einer Kundenmitteilung.
Dennoch werde es angesichts der schwachen Erholung bei den Immobilienverkäufen wahrscheinlich zu weiteren Zahlungsausfällen kommen, sagte Chen.
Die Offshore-US-Dollar-Anleihen von Entwicklern erholten sich ebenfalls. Eine Seazen 2026-Anleihe wurde am Mittwoch mit 14,35 Cent zum Dollar gehandelt, wie Daten von Duration Finance zeigten, mehr als 3 Cent höher als am Tag zuvor.
Nomura sagte, dass die Vorteile aus dem erweiterten Programm wahrscheinlich nicht ausreichen werden, um die finanziellen Probleme der Entwickler zu lösen, da der anhaltende Rückgang der Verkäufe neuer Eigenheime die Finanzierungsquellen in diesem Jahr um 3,3 Billionen Yuan reduzieren könnte.
Der Immobilienmarkt setzte seinen Einbruch im Oktober fort, wobei private Daten sinkende Immobilienpreise und -verkäufe zeigten, was auf eine glanzlose Stimmung und einen düsteren Ausblick inmitten strenger COVID-19-Einschränkungen hinweist, die das Verbrauchervertrauen erschüttert haben.
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