Chinesische Käufer schnappen sich Luxusimmobilien als „harte Währung“ auf dem weichen Immobilienmarkt von Reuters

PEKING (Reuters) – In der südchinesischen Stadt Shenzhen, wo sich der Immobiliensektor verlangsamt hat, widersetzen sich Luxusimmobilien dem Abwärtstrend, berichtete die offizielle Securities Times am Montag, da wohlhabende Käufer inmitten eines schwachen Marktes einen sicheren Hafen suchen.

In dem südlichen Technologiezentrum seien insgesamt 604 Einheiten in einer noch nicht gebauten Luxusanlage für bis zu 162.000 Yuan (23.087 US-Dollar) pro Quadratmeter vorverkauft worden, hieß es.

Bei einer Größe der Einheiten von bis zu 425 Quadratmetern deutet dies darauf hin, dass einige Werte von 9,8 Millionen US-Dollar erreicht haben könnten.

Im Mai waren Einheiten eines Projekts im Wert von jeweils mindestens 18 Millionen Yuan am ersten Tag ihrer Markteinführung ausverkauft, so die Zeitung.

Chinas Immobilienmarkt hat sich in den letzten Monaten stark verlangsamt, wobei sowohl die Preise als auch die Verkäufe gesunken sind, nachdem die Behörden eingegriffen hatten, um die übermäßige Verschuldung der Bauträger zu kürzen, was eine Liquiditätskrise auslöste und die Käuferstimmung beeinträchtigte.

Aber neue Luxusimmobilien sind bei Käufern immer noch beliebt, die sie als „harte Währung“ auf einem schwachen Immobilienmarkt betrachten, zitierte die Zeitung Brancheninsider.

Trotz einer Reihe von Stimulierungsmaßnahmen, die von über 200 Städten verhängt wurden, um das Interesse der Käufer zu wecken, blieb die Nachfrage düster, wobei die Immobilienverkäufe nach Wohnfläche im August um 48 % gegenüber dem Vorjahr zurückgingen.

Im Gegensatz dazu stieg der durchschnittliche Verkaufspreis von Luxusimmobilien im Wert von 10 Millionen Yuan und mehr in der ersten Hälfte dieses Jahres laut China Real Estate Information Corp (CRIC), einem unabhängigen Immobilienberatungsdienst, gegenüber dem Vorjahr um 11 %.

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