Das Community Home Lenders Association (CHLA) schickte einen von 41 unabhängigen Hypothekenbanken unterzeichneten Brief an die Bundesverwaltung für Wohnungswesen (FHA) forderte am Mittwoch die Verwaltung auf, die Hypothekenversicherungsprämien zu senken.
Der Brief, der Unterschriften aus South Carolina enthält Bewegungshypothek, Cherry Creek Hypothekmit Sitz in Texas Gedeihen Sie Hypothek und Draper & Kramer Hypothekriet der FHA, ihre Life-of-Darlehen-Politik abzuschaffen und die jährlichen Prämien um 30 Basispunkte auf 0,55 % zu senken.
Ein Sprecher der Abteilung für Wohnen und Stadtentwicklung (HUD) sagte in einer Erklärung, dass die Verwaltung weiterhin ernsthaft überfällige Kredite in ihrem Portfolio überwacht, während sie die Prämienpreise abwägt, und dass sie bisher „zufrieden“ waren.
„Wir sehen positive Trends, die auf die Wirksamkeit der von uns implementierten Optionen hinweisen“, sagte der HUD-Sprecher. „Wir haben uns im ersten Teil des laufenden Kalenderjahres die Zeit genommen, die Ergebnisse für säumige Kreditnehmer als Bestandteil unserer Überprüfung der aktuellen Prämienpreise für Hypothekenversicherungen zu bewerten. Wir werden weiterhin vorsichtig sein, ob, wann und wie wir Änderungen an den Hypothekenversicherungsprämien der FHA in Betracht ziehen.“
Der CHLA-Brief erklärte, dass die FHA ihre Laufzeit der Kreditprämienpolitik beenden sollte, weil sie FHA-Kreditnehmern zu hohe Gebühren in Rechnung stellt, was dazu führt, dass viele Kreditnehmer sich aus dem FHA-Programm refinanzieren.
Nach Angaben der Handelsgruppe ist die Einbehaltung refinanzierter Kredite durch die FHA seit Inkrafttreten der Life-of-Darlehen-Richtlinie im Jahr 2013 stark zurückgegangen. Die Retentionsrate der FHA für refinanzierte Darlehen lag zu Beginn der Laufzeit des Darlehens bei über 50 % und liegt jetzt unter 14 %, heißt es in dem Schreiben.
In dem Brief heißt es auch, dass das Nettovermögen der FHA auf Rekordniveau von über 8 % liegt, mehr als das Vierfache der gesetzlichen Anforderung, und dass die Mission der FHA, ihren Fonds wieder aufzubauen, „längst erfüllt“ sei.
Nur durch Kürzung der Prämien werde die Verwaltung in der Lage sein, ihre Ziele der Verbesserung der Rassengerechtigkeit und der Steigerung des Eigenheimbesitzes zu erreichen, sagte die Handelsgruppe.
Die letzte Prämiensenkung fand 2015 statt, als die Obama-Regierung, beflügelt von einer sich verbessernden Wirtschaft, die Prämien von 1,35 % auf 0,85 % senkte.
Die CHLA sagte, dass die Prämiensenkung vor sieben Jahren ein „großer Erfolg“ war und dass die Hauskäufe im Jahr nach der Prämiensenkung um 27 % zunahmen.
Aber nicht alle sind an Bord.
Das US-Hypothekenversicherereine Handelsgruppe, die Hypothekenversicherungsunternehmen vertritt, veröffentlicht a Erklärung forderte am Mittwoch auf ihrer Website die FHA auf, das Gegenteil zu tun.
„Die FHA sollte ihre Hypothekenversicherungsprämien derzeit nicht senken“, schrieb die USMI in fetten Buchstaben auf ihrer Website.
Das USMI sagte, dass die Senkung der Prämien negative Folgen einer weiter steigenden Nachfrage bei minimalem Wohnungsangebot haben wird. Die Handelsgruppe sagte auch, dass es zu viel wirtschaftliche Unsicherheit gebe.
Das Gespräch über Prämien spitzt sich zu, nachdem Julia Gordon letzte Woche bestätigt hat, die FHA zu leiten. Branchenvertreter und Befürworter von fairem Wohnen haben vorausgesagt, dass das HUD nach der Bestätigung eines FHA-Kommissars dazu übergehen wird, die Prämien zu senken.
Gordon hat sich in der Vergangenheit für eine Prämienreduktion eingesetzt.
Im Jahr 2015Gordon, damals leitender Direktor der liberalen Denkfabrik Zentrum für Amerikaner Fortschrittsagte vor dem Unterausschuss für Wohnungswesen und Versicherungen aus, wo sie sagte, dass die Hypothekenprämien gesenkt wurden von der Obama-Regierung umgesetzt würde helfen [ensure] dass die FHA weiterhin den unterversorgten Kreditnehmern zur Verfügung steht, die sie am dringendsten benötigen.“
Sie sagte während ihrer Aussage, dass diese „Neukalibrierung“ dazu beitragen würde, ein stetiges Angebot an Erstkäufern von Eigenheimen anzuspornen, die dann zu nachrückenden Eigenheimkäufern werden könnten.
Die post CHLA und 41 IMBs fordern die FHA auf, die Prämien zu senken, erschienen zuerst auf HousingWire.