Laut a stiegen die Hauspreise im ganzen Land im Dezember um 18,5 % im Jahresvergleich monatlicher Bericht veröffentlicht von CoreLogic. Im Monatsvergleich stiegen die Hauspreisgewinne im Dezember 2021 um 1,3 % gegenüber November.
Der Wunsch der Verbraucher nach Wohneigentum gepaart mit einem geringen Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern waren die Hauptursachen für einen brandaktuellen Wohnungsmarkt im Jahr 2021.
Der Datenanbieter sagte jedoch, dass der Markt eine Verschiebung beginne. Hauptsächlich, dass die Hauspreisgewinne, die 2022 voraussichtlich über 10 % beginnen werden, sich bis Dezember 2022 auf 3,5 % verlangsamen werden.
Mit anderen Worten, die Markt- und Hauspreissteigerung beginnt sich zu normalisieren.
„Während wir uns weiter ins Jahr 2022 bewegen, sind wirtschaftliche Faktoren – wie der Bau neuer Wohnungen und ein Anstieg der Hypothekenzinsen – in Bewegung, um einen Teil dieses Drucks abzubauen und den raschen Anstieg der Eigenheimpreise im Jahr 2021 stetig zu mildern“, sagte Frank Nothaft. Chefökonom bei CoreLogic.
Hypothekenzinsen haben bereits begonnen, nach oben zu klettern, mit Freddy Mac‘s PPMS Mortgage Survey, der die durchschnittliche 30-jährige Festzinshypothek in der Woche bis zum 27. Januar bei 3,55 % feststellte.
Der perfekte Sturm von Angebots- und Nachfragedruck im Jahr 2021 hat die Preissteigerung auf durchschnittlich 15 % für das Gesamtjahr erhöht, gegenüber dem Gesamtjahresdurchschnitt von 6 % im Jahr 2020.
Der Grund für den Angebotsdruck im Jahr 2021 war teilweise auf Verzögerungen in der Lieferkette und den sprunghaft ansteigenden Holzkosten zurückzuführen, die den Bau neuer Häuser verzögerten.
Ein Bericht veröffentlicht von Rotflosse Diese Woche stellte sich heraus, dass der Gesamtbestand im Dezember mit nur 1,8 Monaten Lieferung auf ein Rekordtief gefallen war.
Unterdessen verzeichnete Naples, Florida, im vergangenen Monat mit 37,6 % die höchsten Hauspreissteigerungen im Jahresvergleich, während in Punta Gorda, Florida, die Hauspreise um 35,7 % anstiegen, so der Bericht von CoreLogic.
Auf Bundesstaat-für-Bundesstaat-Basis dominierten im vergangenen Jahr die Regionen Southern, Southwest und Mountain West die ersten drei Plätze für das nationale Preiswachstum für Eigenheime, wobei Arizona mit 28,4 % den ersten Platz einnahm.
Florida belegte mit 27,1 % Hauspreiswachstum den zweiten Platz und Utah mit 25,2 % den dritten Platz, heißt es in dem Bericht.
Der Beitrag „CoreLogic: Hauspreissteigerung wird 2022 abkühlen“ erschien zuerst auf HousingWire.