Die Anzahl der Kredite in Stundung blieb gegenüber der Vorwoche unverändert bei 3,25% für die Woche, die am 22. August endete.
Laut dem neuesten Bericht der Verband der Hypothekenbanken, 1,6 Millionen Hausbesitzer sind in Stundungsplänen.
Der Anteil der Fannie Mae und Freddie Mac Forbearance-Kredite blieben mit 1,66% gleich. Der Anteil der Ginnie Mae Auch bei Krediten mit Zahlungspausen blieb mit 3,92 % keine Veränderung, der Anteil der Portfoliodarlehen und Private-Label-Wertpapiere in Stundung stieg jedoch leicht von 7,15 % auf 7,18 %.
Der Anteil der unabhängigen Hypothekenbankdarlehen mit Stundung stieg um 2 Basispunkte auf 3,50 %, und bei den Depotbanken blieb der Anteil der Stundungsdarlehen konstant bei 3,35 %.
Hypothekendienstleister machen sich im September und Oktober auf einen dramatischen Anstieg bei den Ausstiegen aus der Forbearance gefasst. Fast 750.000 aktive Forbearance-Pläne laufen in den nächsten zwei Monaten aus, laut einem Bericht von Schwarzer Ritter.
Kreditnehmer, die die Stundung verlassen, können sich dafür entscheiden, ihre Häuser zu verkaufen – Welche Rolle spielen Dienstleister?
Als die Nachsicht endet, müssen Hausbesitzer einige schwierige Entscheidungen treffen. Welche Rolle spielt der Servicer, wenn er sein Haus verkauft, um Eigenkapital zu erschließen?
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„Der Anteil der Kredite im Stundungsbereich hat sich auch diese Woche kaum verändert, da sowohl Neuanträge als auch Ausstiege nur langsam erfolgten“, sagte Mike Fratantoni, Chefökonom des MBA. „Wir erwarten im nächsten Monat einen starken Anstieg der Forbearance-Exits, da viele Kreditnehmer die 18-Monats-Marke erreichen und ihre Forbearance-Pläne enden. Für diejenigen Kreditnehmer, die im August ausgestiegen sind, geht die Mehrheit entweder Stundungspläne ein oder erhält Modifikationen.“
In dieser Woche gab es eine relative Flaute bei den Anrufen bei Hypothekendienstleistern. In Prozent des Volumens des Serviceportfolios gingen die Anrufe von 7,3 % auf 6,3 % zurück, und die Anrufer wurden innerhalb von 1,2 Minuten beantwortet, gegenüber 1,5 Minuten in der Vorwoche. Auch die Abbruchraten sanken von 4,6% auf 3,8%, und die durchschnittliche Gesprächsdauer stieg leicht von 7,9 Minuten auf 8,0 Minuten.
Der wöchentliche Bericht des MBA repräsentiert etwa drei Viertel des Marktes für die Bedienung erster Hypotheken oder 36,9 Millionen Kredite.
Neben der Planung einer Erhöhung der Forbearance-Exits bereiten sich Hypothekendienstleister darauf vor, neue Vorschriften aus dem Verbraucherschutzbüro.
Das neue Vorschriften, die am 31. August in Kraft treten, sollen zusätzliche Verfahrensgarantien für Kreditnehmer bieten, unter anderem durch eine weitere Klärung des Prozesses zur Einleitung einer Zwangsvollstreckung. Dienstleister können einige der neuen Anforderungen überspringen, wenn ein Kreditnehmer bis März 2020 bereits sechs Monate überfällig war oder die Immobilie aufgegeben wird.
Die CFPB-Vorschriften ermöglichen es Kreditnehmern auch, Treuhandengpässe in die Verlustminderung einzubeziehen. Die Vorschriften begrenzen auch, wie viel Servicer von Kreditnehmern verlangen können, dass sie im nächsten Jahr auf ein Treuhandkonto einzahlen.
Die Post Loans in forbearance flat vor den CFPB-Vorschriften erschien zuerst auf HousingWire.